购房过户六次未果 索赔中介两倍定金

　　本报热线966966报道（门君诚）最近两天，四川来渝打工的李远栋心里确实有些窝火———缴了近6万元的首付款和定金，先后6次去房地产交易所登记过户手续，却因为委托人的身份证前后不一致，一直没有办妥。

　　过户 六次受阻

　　今年2月24日，李远栋在一个中介公司看中了一套价值16.8万元的二手房，并与其签订了房屋购买协议书。李介绍，当天签合同的时候缴了5000元定金，并在合同规定的时间内缴纳了首付款5.3万元。

　　但麻烦却接踵而来。“这套房子的房东已经70多岁，全权委托一个叫胡静涛的人代理（李出示了房东与胡静涛的委托协议书）。”“我们前后6次去房交所办理过户手续，却因为胡静涛现在的身份证与委托协议书上的身份证地址不符，无法办理。”李说。4月5日，市房交所以不符合登记条件为由决定不予受理。至此，李远栋买房过户的手续完全搁浅。

　　索赔 两倍定金

　　昨天，李一脸无奈地说，“前后6次，折腾了我两个月时间，我已经失去了信心，即使过户成功，以后又出现问题怎么办，我已经打算不再买这套房子。”

　　而据李讲，在最初知道胡静涛的身份证出现问题时，中介公司找人冒名顶替，办理了与委托协议上地址一致的假身份证过户，但未审查通过。

　　除了放弃这套房子外，李还依据《担保法及其司法解释》第6章第89条“收受定金一方不履行约定的债务时应当双倍返还定金”的规定，要求中介公司退还两倍的定金，但至今未果。

　　中介 我没责任

　　中介公司张经理则对李远栋购房6次受阻不置可否。

　　张经理讲，胡静涛只是公司以前的一个员工（目前已经离职），当时房东在中介公司登记出售房屋时，由于其年事过高，由本公司职员作为委托人全权代理。至于“身份证地址为什么不一致？”张说房东过户签订委托协议时是很早的事了，现在胡换了新身份证，自己也不知道怎么会不一致，当时绝对没有使用假身份证。

　　记者试图通过张直接向胡了解相关的情况，遭到拒绝。

　　对于李提出的两倍退还定金问题，张坚持认为责任不在中介公司。张说“如果李不想买房子，我们全额退还其定金和首付款”。