天津商业地产极具发展潜力

　　商业地产发展论坛举行

　　新报讯作为本届“津洽会”的重点内容之一，天津国际商业地产投资发展论坛昨天举行。多位商业地产专家和企业高层讨论了天津商业地产发展的现状和前景。业内人士认为，天津商业地产极具发展潜力。

　　专业报告显示， 2004年天津商业地产项目总建筑面积为 263万平方米，其中单体规模5万平方米以上的项目有12个，单体投资超过亿元的项目共有 18个。截至目前，本市各类商业设施总建筑面积达850万平方米，预计到2006年，商业地产投资还要增加 400万平方米的供应量。

　　此次参加“津洽会”商业地产项目展的麦购（天津）集团有限公司负责人表示，天津的商业地产发展迅速，但投资商业地产也需要理性判断。一般来说，项目坐落位置决定着商业地产的成败，不同的地理位置和不同的商业业态分布会产生不同的商圈，从而导致不同的经营效果。因此，在成熟的商圈内，用专业业态模式经营专业项目，将是未来投资者选择商业地产的首要因素。

　　除了商圈的选择，专业人士认为，天津商业地产的运作模式也是项目成败的因素之一。