省房地产协会副会长:“卖楼花”做法还须研讨 | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年04月20日18:11 金羊网-羊城晚报 | ||||||||
本报讯内部认购究竟合不合法?商品房预售制度是否应该废除?广东省房地产业协会副会长兼秘书长蔡穗声最近表示,有必要讨论重新修整商品房预售制度;在预售证没有发出之前就内部认购,是变着方法与现行的法律法规冲突。 “商品房预售制度是因为当时开发资金不足,广大人民需要大量的住房,这个制度起到了调配资金的作用,但也有一些负面作用,今天应该重新研讨!”蔡穗声日前出席一个“
时下很多开发商都搞内部认购,消费者在认购的时候有九七折,到了最后房价定得比较高,超过了预期,这时消费者也不知道该不该买了。蔡穗声指出,国家对商品房的销售和预售有明确的规定,各种内部认购、收取“诚意金”都是变相的违规行为。 “买房就是购买居住的权益,在没有预售证之前就内部认购,这是不受法律保护的,从消费者来说,不要占这个便宜。”蔡穗声指出,“目前不少市民对房地产的认识还不够,仅看到房地产关系到‘升值’,而没看到‘不动产’的概念。”(赵燕华 熊辉 柯黎明) (日京/编制) | ||||||||