国家统计局解释房价为何上涨过快

　　本报北京4月20日电（记者王磊）针对房价上涨过快的问题，国家统计局新闻发言人郑京平今天表示，其重要原因之一是低端商品房比重下降。他透露，我国经济适用房的比重由2003年的6．1％，下降到2004年的4．6％。

　　国家统计局的数据显示，我国近年来房地产投资一直比全社会投资的增长速度快，2004年商品房的价格上涨14．4％，今年一季度也上涨了12．5％。国家统计局认为，房地产

价格上涨主要原因有：第一，住房需求和商品房的需求确实比较旺盛。第二，供给方面的成本在上升，包括建筑材料、人工费以及土地的费用等。第三，结构变化，比如低端商品房的比重下降。另外，房子的功能和质量正在逐步提高，这也使得房价有些上涨。

　　郑京平认为，国家要多建设一些“廉租房”，使得居者有其屋。另外，还要扩大普通商品房的比重。

　　针对房价上涨现象中存在的“投机”现象，郑京平表示，中央政府现在在采取一些手段，要使商品房主要成为居住商品，而不是投资品。他说，“我们特别要鼓励为住而买，而要限制为投资或者投机而购房房子”。