3月底4月初，上海市给各区县和相关部门下了“死命令”：猛增中低价商品房的供给，迅速落实“两个一千万工程”，即今年新开工1000万平方米重大工程配套商品房和1000万平方米中低价商品住房，并力争全年可预售面积2000万平方米，包括配套商品房在内的中低价位普通商品住房占年内新上市商品房的比重将由去年的57％提高到65％，约相当于每3套新增房中就有2套是中低价房。可能逐渐下拉高房价
目前，在上海市东、南、西、北全方位规划布局的1000万平方米的配套房的建设选址和包括中心城区、延伸区和郊区在内的1000万平方米普通商品房用地已经基本确定。例如在建中的浦东“上海浦江·世博家园”基地距市中心不到15公里。
来自市场的信息显示，眼下，“两个一千万工程”正在慢慢改变上海普通市民对楼市供求的预期心理。待这2000万平方米的中低价商品房建成之时，市场将新增约20多万套中低价房，对高房价可能会逐渐产生一个不小的延滞和下拉作用。中低价房不能在远郊
但业内专家对此也有不同意见。他们普遍认为，中低价位商品房必须是合适地段、合适大小、合适价格的房源，不能在远郊。否则，政府提供的房子不是市民需要的房子，供应量再多也很难起到缓解需求的效果，而是无效供给———对眼前的楼市降温，除了有拉低房屋均价的数字意义而外，实际效果不会明显。“上下班双程要花费的时间在4个小时左右的住房，显然不适合工薪阶层。”一位业内人士分析说，譬如上海，如果在外环线以内的适当地段启动一批中低价商品房，那才是“即期有效供给”，对楼市降温作用会更显著。
同时，对上海市调控房地产市场、打击投机的重要一招，即买进居住不满一年即卖出的房屋的差价部分征收5个多百分点的营业税及附加税这一措施，专家也评价指出：意义积极，但作用不能夸大，姿态意义大于实质意义。（新华社）
