香港去年写字楼售价升逾六成 整体空置率下降

　　中新社香港四月二十日电香港差饷物业估价署今天发表的最新《香港物业报告》指出，去年写字楼市道十分蓬勃，全年售价大幅攀升百分之六十一，其中甲级写字楼售价的升幅更高达百分之七十三；不过，写字楼租金升幅只有百分之十二。

　　该报告显示，在供应方面，去年写字楼的整体落成量达二十七万九千五百平方米，较上年下跌百分之六。但使用量明显改善，全年达三十七万三千四百平方米，整体空置率因

而降至百分之十二点七。

　　差饷物业估价署预计，写字楼未来的整体落成量将显著跌至今年的六万一千七百平方米和明年的十万五千三百平方米。

　　这份最新《香港物业报告》还显示，香港住宅物业市场去年的总成交量较上年增加百分之四十一，售价和租金分别上升百分之二十九和百分之十一。住宅物业市场的主要特色，是二手市场卖买活跃和豪宅物业售价慍升。

　　去年香港共有二万六千零四十个新住宅单位落成，数量与前年相若。入住量创下自一九八八年以来新高，达到三万一千四百个单位；空置量降至六万四千二百五十个单位，占总存量的百分之六点二。

　　差饷物业估价署预期，于今明两年新落成的住宅单位将分别降至二万一千二百个和一万七千四百个。完