学校周边的二手房走俏扬城

　　今日扬州网消息：二手房哪里最热？记者从市区一些房产中介了解到，随着今年小学生入学报名的临近，购买那些被认为纳入施教区域地段的住房，被许多家长看作是一条进入名校的捷径，市区育才、汶河等学校周边的二手房，目前已是异常紧俏。

　　名校学区房需求旺盛

　　为了解学区房的市场信息，记者走访了南通路上临近育才小学的几家房产中介。

　　记者随机走进一家华居房产中介公司，以小孩上学为名，要求购买一套学区房。女老板非常热情地接待了记者，她告诉记者，现在育才小学的学区房房源非常紧张，前几天仅有的一套刚刚被卖出，要买现在只有先登记，一旦有房就立即打电话给记者。在汶河小学附近的锦江房产中介，记者也只找到一套面积只有55平方米的二手房，要买学区内的房子，只有一个字“等”。

　　一位想让孩子入读名校的家长认为，如果为了读个好学校而交纳价值不菲的赞助费，还不如买套二手学区房来得划算，并可以当作投资，几年后孩子毕业又可以将房子卖掉。

　　房价同比价格偏高

　　由于名校学区房房源有限，造成了房价比同类住房要高出每平方米二三百元。

　　据华居中介高老板介绍，市区南门街属于育才小学施教区的二手房，许多房子虽然房龄较长，而且户型普遍较小，没有物业管理，没有绿化，连车库也没有，但是房价涨得一点也不含糊，远高于其它同质二手房，目前稍好一点的户型，卖到了3500元／平方米，一般的都在3000元／平方米以上。这个价格一般比相同条件的房价要高个每平方米二三百元。

　　购买学区房未必入名校

　　购买了学区房，未必就能顺利进入名校。市育才小学郜正忠主任告诉记者，在学校施教区内的住户也要符合一定的条件才能入校，根据相关的政策，施教区内的孩子入学要符合“三一制”，即住房、户口、长住三个条件要相一致。所以，如果刚刚购买了学区房的市民，是不符合政策要求的。

　　因此，业内人士提醒打算购买学区房的市民，由于现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校的施教区域会作出不断调整，原来的学区就有可能变为非学区，那么不仅会入不了名校，而且学区的高房价和非学区房价的差距也会给购买者带来经济上的风险。（来源：今日扬州网）