是谁在喊武汉房价太低?开发商声音最大 | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年04月22日11:26 武汉晚报 | ||||||||
本报讯(记者黄峰)一季度,武汉商品房均价达2922元/平方米,一套100平方米的房子要价接近30万元。对不少老百姓而言,价格相当高了,但仍有人在喊武汉房价太低。 “这些人都从过去的涨价中尝到甜头,还想从涨价中获取更多的利润。”昨日,一房地产业内人士称,这些人各有各的算盘,但都想通过喊房价太低,来刺激房价上涨。
目前,“涨价声”的主导力量是开发商。其中,不少以“中部崛起”为借口,大谈武汉房价的上涨空间;也有开发商脱离市民实际收入,单纯与上海、杭州等地比房价,认为“上海房价一平方米一万多元,杭州六七千元,武汉应该到四五千元”;同时,土地价格上涨,开发商的利润被挤薄,为获取更多利润,就拼命喊价格要大涨。 一些房地产营销机构也在鼓吹房价上涨。“房价上升,代理佣金越高。”一位业内人士介绍,代理某一个楼盘,营销机构卖4000元/平方米,提成是1.5%,如果能卖得更高一些,价格提高部分就是二八分成。比如一套100平方米房子,4500元/平方米卖出,房价45万元,其中40万元房款部分,代理商提成为6000元,高出的5万元,提成却高达1万元。 一些投资人也是涨价的支持者。眼下,不仅是浙江人,本地中产家庭也参与到投资大军中。一位杭州人曾带20多个朋友来武汉买房,大量收购南湖地区2700元以下的房子,他们认为“将来能涨到4000多元”。 另外,有两套以上房子的家庭,特别是家里有一套福利房的家庭,都希望房价上涨。“过去几万元买的福利房,现在一上市一套房子可赚一二十万元。(来源:武汉晚报) | ||||||||