南京高价别墅面临拆迁

　　前段时间，我们连续报道了北京颐和园防渗膜风波，最近在南京，围绕玄武湖规划也出现了激烈的争论。玄武湖是南京市内著名的风景区，湖边集中了不少高档别墅。前不久，南京市向公众展示了玄武湖风景区新的规划，在新规划中，玄武湖畔的几个别墅区将被拆迁，这在南京市引起了轩然大波。

　　记者首先来到了一个叫做盛世华庭的小区，它是规划中将最先被拆改的别墅区。记

者刚进大门，小区的业主的就围了过来，纷纷诉说自己的不满。

　　小区业主:我入住3年半，这是女儿买给我养老的，不愿意搬。

　　小区业主:我是第一个入住，第一个拿到房产证的人，现在要我们搬走，很不理解。

　　业主们告诉记者，盛世华庭是在4年多前才建好的，所以业主的入住时间都不长。而记者在小区里也看到，不少业主还正在给自己的房子做装修。

　　小区业主:我这个房子刚刚装修好，你看我买房子花了150多万，装修又花了100多万，现在要拆的话，我的损失很大。

　　业主们斥资上百万购买的别墅楼，突然之间变成了拆迁楼，这让他们不知所措。让业主们更加气愤的是，在这个规划开始制订的时候，没有任何人征询过他们的意见，而在业主们直接向南京市的园林局和规划局质询之后，到现在为止，也没有得到过任何答复。业主们只能在无奈中等待。

　　而在离盛世华庭不远的湖边，还有两个小区：金陵御花园和湖景花园，也都面临着同样的命运，现在湖景花园两栋刚刚建成的楼房销售已经陷入了停顿状态。

　　南京市园林局：拆改别墅为湖区扩容

　　住得好好得高价别墅要拆掉，业主当然不乐意。但南京市为什么要拆除这片别墅呢？

　　南京市园林局在接受记者采访的时候称，拆除部分别墅住宅是玄武湖扩容的需要。因为今年来湖边不断增加的建筑使湖面大面积萎缩，在最近10的年里，湖面就缩小了40000平方米。

　　南京市园林局局长解自来: 玄武湖要扩容，可能是我们过去规划有一些不合适的地方，在我们景区范围内有一些住宅、别墅，那么规划要逐步去拆掉，也是对过去的一种反思和改正。

　　但被拆迁小区的业主们却并不认可园林局的这种说法。因为按照规划图，在目前盛世华庭的位置，将来拆改后，将建成的是一个叫做“金粉水乡”的商业区。

　　小区业主:对我们这块的规划，不是建绿肺，还景区的问题，而是把我们赶走后，搞酒吧，这是违反他们自己宗旨的。

　　而玄武湖别墅是否应该拆的问题，在南京市民当中也引起了不同的反应。

　　市民:赞成/反对

　　专家:这个玄武湖的定位是清山绿水，不应该是商业街。它应该是一个生态性的东西。

　　专家：城市规划应当加强科学性

　　玄武湖的规划方案目前仍在公示和修改阶段。尽管引起了一些争议，但南京市规划局对这次公示的效果表示满意。有关专家指出，公开展示、征集民意是加强城市规划科学性的好方式，应当将其制度化。

　　在南京市规划局，记者看到好几摞厚厚的资料，里面全是市民对于这次玄武湖规划方案提出的意见。这些意见不光是针对湖边别墅的拆迁问题，还包括了对于在明代古城墙上修建城墙渡，在湖内搭建人工岛和夜景照明等一系列方案的意见。而规划局现在已经将这些意见装订成册，作为修改规划的依据。

　　南京市规划局副局长 叶斌:我们在规划中出现顾此失彼是经常的，通过这次公示，我们收集了500多条意见，那么这些意见汇总之后呢，对我们玄武湖下一步的规划、建设是很有好处的。

　　有关专家认为，尽管这次玄武湖规划公示，不少市民提出了意见，不少问题被暴露出来，但是要真正的解决城市规划中的诸多问题，规划制订和论证的过程还有许多地方需要完善。

　　南京大学规划院教授 姚亦锋:这个公示首先对规划的科学性民主性大大加强了，进一步呢，还应该进入法制的轨道。在整个规划程序中，起到实际的作用。