一季度全省商品房价稳中有升均价2908元

　　建设厅通报一季度房地产市场运行情况

　　早报讯（记者赖劲松）22日上午，福建省建设厅专门召开媒体座谈会，正式对外通报了2005年一季度全省房地产市场运行情况。总体来看，今年一季度我省房地产市场运行比较稳健，市场需求旺盛，供求基本平衡，投资理性回升，价格稳中有升。但也存在住房供应结构不尽合理、局部地区房价上涨过快问题。

　　投资比增18.2％

　　据福建省建设厅相关负责人介绍，今年一季度，全省完成投资90.2亿元，同比增长18.2％；商品房施工面积4309万平方米，比增20.1％；新开工面积614万平方米，比增33.2％；竣工面积245万平方米，比增20.7％。商品房销售面积235万平方米，销售金额61.9亿元，分别比增27.9％、29.6％；存量房交易217万平方米，金额成交38.1亿元，分别比增22.6％、47.9％。

　　全省房地产开发投资占同期全省城镇固定资产投资总量30.7％，增幅与城镇固定资产投资增幅（18.1％）持平。

　　福厦泉投资增幅回落

　　省建设厅相关负责人分析说，今年一季度全省房地产开发投资增幅18.2％，比去年同期低19.8个百分点。占全省投资总量82.7％的福州、厦门、泉州、漳州四城市，除漳州市投资增幅（57.6％）比去年同期有所增长外，其余三市均有所回落，福州市投资增幅回落明显，仅比增2.0％；厦门、泉州两市增幅趋缓，分别比增10.0％、29.3％。

　　三明、南平、莆田、龙岩四城市增幅比去年同期有较大提高，但占全省的投资比例不高。

　　商品住宅均价2908元

　　根据各设区市交易登记部门商品房合同报备数据统计分析，全省商品房、商品住宅均价分别为3266元／平方米、2908元／平方米，分别比增10.8％、11.3％，比去年平均增幅分别提高2.2、1.6个百分点。福州市区商品房交易均价为3445元／平方米，比增10.6％；其中商品住宅交易均价3111元／平方米，比增9.2％。厦门市商品房均价为4894元／平方米，比增10.6％；其中商品住宅均价4678元／平方米，比增14.9％。