厦门市制定落实侨房政策专用房配售办法出台

　　早报讯 （记者吴语）为妥善解决侨房使用权清退问题，根据有关政策与法律规定，日前厦门市制定落实侨房政策专用房配售办法。

　　据悉，已购政策性房源（包括：房改房、统建解困房、经济适用房、拆迁安置房、单位集资建房等）或承租其他直管公房、单位自管房，人均居住建筑面积在10平方米以下（含10平方米）的住户，允许其申请，但应将其已有房源与拟配售专用房合并计算面积。

　　配售对象：岛内常住户口

　　据悉，此次配售对象为侨房产权已退还业主、使用权仍未迁退的侨房住户（简称：申购户）；侨房业主必须提出收回侨房住户现居住的侨房使用权书面报告；申购户必须自愿提出书面申请，同意按本办法接受安置，包括退还侨房使用权的全部及迁出该侨房内的所有户籍（含户内不符合安置条件的对象）。

　　申购户必须是侨房产权退还时已居住在该侨房内，且具有在该侨房内的厦门市岛内常住户口，现仍无其他房源的住户。其中夫妻一方为本市常住户口，另一方及其子女为农业户口或外地户口的住户，可酌情考虑，从严掌握。已分户但同在一处居住的直系亲属，必须合并一户申请。与祖父母（含外祖父母）共同居住生活的未婚孙辈（男32周岁、女30周岁以上的大龄青年除外），如属父母已故、或父母不在本市者，可与祖父母（含外祖父母）并户申请。侨房产权退还后，住户中属于正常婚嫁、计划生育、复转退军人、上山下乡照顾返城的老知青或其子女、高校毕业生及劳教刑满释放人员回迁者，并在原家庭户籍本上登记入住的家庭成员，可纳入申请之列。

　　二至三人户：二房户型75平方米

　　此次房源在思明区莲前东路侨福城小区。

　　其配售标准为：按建筑面积计算，原则上一人户（含未婚大龄青年）享受一房户型40平方米；二至三人户享受二房户型75平方米；四人户以上（含四人）享受三房户型85平方米。超出享受标准部分按超标价计价；小高层住宅的电梯、设备用房等公摊面积每套核减6平方米，不计入超标面积，按标准价购买。

　　其配售价格为：参照厦门市政府规定的经济适用房配售价格执行。标准价：多层框架结构为2035元／平方米；小高层第一层为1780元／平方米，第二层为1900元／平方米，第三层为2100元／平方米，第四层及以上每层递增50元／平方米；超标价为多层框架结构2500元／平方米。小高层为2700元／平方米，八层以上每层增加30元／平方米。其中楼层调节率：多层框架结构的第一层和顶层为标准价下调5％；第二层为标准价；第三、四、五层为标准价上调4％。

　　哪些人可以享受优惠政策

　　属于以下情况之一者，同等条件下优先考虑：侨房业主是为国家和社会作出重要贡献的人士；经法律诉讼程序裁决迁退且需安置的；已鉴定为危房的；同一原始租赁户分为多户且同时申请一并迁退的。哪些人不可以申请

　　属以下情况之一的不可以申请：政府公告列入征用拆迁范围的；非直系亲属拟单户申购的；已享受住房货币化补贴政策的。