本报讯记者戴琳报道无锡市昨天发布一季度《锡房指数报告》，市区商品住宅均值为4013元／平方米，首次突破单价4000元大关。记者经过计算、比较各个季度的商品房成交量情况，发现本季度市区各类商品房的成交量为2004年一季度以来的最低点。
市产权监理处人士分析，在国家宏观调控的力度下，锡城房价过快上涨的势头已有所遏制，商品房房价涨幅较上季度已经趋缓。一季度市区商品住宅均值为4013元／平方米，比
去年四季度增长6．98％，涨幅环比下降0．84％。从各区住宅均值看，目前在4000元以下的仅有东区和北区，分别为3191元／平方米和3358元／平方米。西区和副中心区由于本季上市的新盘较多，成为涨幅最高的两个区域，目前房价分别达到4904元／平方米和5475元／平方米。在市场成交方面，受政策影响，一些购房者渐生观望情绪。一季度市区成交各类商品房71．79万平方米，同比下降13．32％，这一成交量为连续5个季度以来最低的一季。
一季度市区房地产开发投资完成34．75亿元，同比增长41．78％，市区房地产施工面积为696．38万平方米，其中住宅施工面积540．05万平方米；市区房地产新开工面积为240．88万平方米，其中住宅新开工面积171．42万平方米。虽然一季度市区核准新增上市预售的商品房累计为101．82万平方米，比去年同期下降了24．99％，但记者发现，目前无论是在建施工面积还是新开工面积，都已达到去年全年的50％以上。有关人士说，这表明今年无锡商品房的上市总量将会超过去年，充足的供应量将对后期的房价平稳起到决定性作用。为改变锡城房地产市场供给结构性矛盾突出的问题，平抑商品住宅价格，今年将加大建设保障性住房的力度，目前在建的保障性住房有197．56万平方米，其中经济适用房64．56万平方米，拆迁安置房133万平方米，全年还将安排建设经济适用房85万平方米、拆迁安置房100万平方米。
