“云南商品房屋销售面积和销售额出现房地产热以来的首度下降。”在昨日举行的“一季度云南国民经济运行形势新闻发布会”上，省统计局提供的材料显示云南买房人的热情与房地产开发的增幅出现了不一致的步调。
据统计显示，一季度全省房地产开发投资38．99亿元，增长95．2％；商品房屋施工面积1481．56万平方米，比去年同期增长78．4％；竣工面积67．59万平方米，比去年同期增
长40．4％。但商品房屋销售建筑面积92．04万平方米，同比下降10．3％；商品房屋销售17．79亿元，同比下降2．8％。省统计局李灿光副局长对此表示，今年以来国家针对部分地区出现的房地产过热苗头，连续出台了一系列抑制房价过快上涨的房贷政策和税收政策等“组合拳”，房地产需求回归理性，准备买房的人普遍采取等待观望态度，“这导致了云南商品房屋销售面积和销售额出现房地产热以来的首度双降”。
而关于下一阶段云南房地产市场的发展，李副局长认为还要有一个客观清醒的判断。一季度房地产投资已经占到了云南投资总额的17．1％，无论从比重上看，还是从对投资总额的贡献看，已仅次于基本建设投资排名第二，对投资总额的影响正在加大。同时要发挥消费对经济增长的拉动作用，所依靠的最大消费商品还是商品住宅。而根据国家统计局对一季度全国35个大中城市房屋销售价格调查显示，昆明一季度房屋销售价格同比上涨4．6％，比全国平均上涨水平低5．2个百分点，增幅排全国第27位；销售价格每平方米平均2262元，排全国34位，仅比西宁高。不过，当前云南房地产市场也存在无长远规划，小面积、小规模的房地产项目开发过多，对土地的合理利用率低，高档住宅、大户型住宅开发投资过快的问题。因此，下一阶段促进云南房地产的健康发展，关键是加强房地产业发展规划，积极调整商品房供应结构，适当加大经济适用房和小户型住宅的开发力度，以满足城镇高中低收入家庭对住房的迫切要求。
王毅 黄颖（春城晚报）
