看好50万以下价位市民买房不愿“超钱”(图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月24日10:21 沈阳今报

　　见习记者郎悦

　　今报讯从第九届房交会组委会对展会第二天的统计情况发现，第九届房交会前两天的签约总额已经超过上届水平。

　　据房交会组委会的统计，展会第二天，共发出免费观展直通车1283台次，接送市民6.7万人次，观展人数达到9.8万人次。

　　当日房屋交易签约面积53.4万平方米，签约额13.2亿元，其中商品房签约面积33万平方米，签约额9.5亿元；存量房签约面积20.4万平方米，签约额3.7亿元。加上第一天签约的14.5亿，前两天签约额为27.7亿元。从前两天的签约总额看，现已超过上届房交会前两天的水平。

　　百姓购房趋理性

　　昨天是第九届房交会开幕的第三天，由于正赶上双休日，观展人数明显高于前两天。

　　由于近几天观展人数不断增多，一些项目已经在昨天增发了看房车。从展会现场拥挤的人流不难看出，房价上涨、银行加息并没有阻止沈城人的购房热情，楼市需求依旧旺盛。但同时购房者在选择楼盘时更加谨慎，购房心理逐渐成熟。

　　某项目的销售人员告诉记者，购房者除了打听价格、面积、户型外，购房者还会打听银行的按揭情况、周边的配套、园区规划、项目一期的价格，是否由开发商自己做物业等等。作为开发商只有把项目做好才能经得起购房者的检验。

　　50万以下房型受青睐

　　展会中，小户型、中低价位楼盘的展位各个人气都很旺。记者粗略了解到，在参展的100多个项目中，价位在3000元／平方米以下的占到6成多，此外还有一些新项目虽没有定价但也属中低价位。

　　某参展项目的开发商就表示，需求决定市场，由于现在沈阳需求的房型还是面积50平方米至100平方米，总价在四五十万以下的住房，所以近两年市场还是将多以中、小户型为主。二手房撬动楼市另一极

　　从房交会现场看，二手房的火热程度一点也不亚于新楼盘展示区。而且二手房的“势力”也越来越大。

　　本次房交会有10家，都属沈阳重量级的中介机构。在各中介公司展位前，前来咨询、看房源、签订合同的购房者络绎不绝。而且有的银行也到中介机构的展位里坐镇，这种银行与中介签约合作办理房贷的方式与新房无异。

　　一位中介公司的工作人员表示，房价上涨、加息，使很多人转而选择购买二手房。而且现在新楼盘推出层出不穷，这也将为二手市场提供更多的房源。今后将有更多的购房人选择二、三级市场购房。

看好50万以下价位 市民买房不愿“超钱”(图)

看好50万以下价位市民买房不愿“超钱”(图)