本报讯 （记者蒲利宏申东）新华商城业主上访事件终于有了新进展。昨天下午4时，在银川市信访局的协调下，15名业主代表和银祥房地产开发公司的负责人坐在一起进行沟通，但双方关于补救措施最终未能达成共识。
新华商城是由银祥房地产开发公司2003年开发的，在招商细则中，该商城设计为四层，一至四层为商业用房，地下建有10706平方米大型停车场。开发公司同时承诺，周边的商业
环境优越，有休闲绿地，毗邻东方红文化广场，宣称建成后将是银川市最大的商贸批零市场。在这些优惠条件吸引下，有2580多户业主与银祥公司签订了承租合约，以一楼每个摊位6万元、二楼5万元、三楼4万元、四楼3万元的价格一次性交纳了租赁20年期限的押金。然而合约上规定要在2004年年底交工的新华商城到现在也未交付使用，而且先前承诺的东方红广场休闲绿地也被改建成了商城，这无形中削弱了新华商城的竞争优势。更让业主不能接受的是，原先招商细则上规定的摊位是独立豪华玻璃营业房，现在也变成了用金属网隔开的简易房，另外地下停车场也有一部分变成了数码广场。开发商对2580名业主的种种承诺没有兑现，从而激起了广大业主的强烈不满。
经过自治区信访局、银川市政府的努力，双方代表就存在的矛盾进行了面对面交涉。业主代表认为，银祥房地产公司没有按期将新华商城交付业主使用，同时随意改动原先的设计方案与摊位的结构，缩减建设成本，给广大业主造成了不可弥补的损失，该公司这种不负责的行为就是商业欺诈。为此他们提出两点补救意见，一是将新华商城的摊位恢复原定设计的布局与结构，并恢复商城原先承诺的设施与设备，同时给业主赔付自2005年1月1日至开业期间房租的3倍。银祥房地产开发公司解释说，新华商城延期开业是由拆迁不力造成的，东方红广场被开发建成商城是民间商业行为，该公司无权干涉，至于新华商城原摊位设计为玻璃隔断，由于玻璃易碎，容易造成人身伤害，故后来变更为金属网格隔断。该公司最后承认自身有违约的事实存在，答应在《新华商城敬告书》的基础上做出让步，即从2005年1月1日起到业主进场时，按业主所交保险金额度以银行同期贷款基准利率的标准给予补偿，补偿费用冲抵摊位租金；试营业开始之日，免除承租业主摊位租赁费三个月。双方就具体补救方案未能谈拢，商定第二天再谈。记者将跟踪报道。新闻来源：宁夏网宁夏日报综合新闻网(http://www.nxnet.cn) 责任编辑：马江 田丽 实习生：马彦娜
