一套房卖给两个主 丰升置业应该赔偿

　　金鹰网（4月26日）讯 （通讯员江微）百姓说话身边事，七嘴八舌大家谈。刘女士今年年初在长沙的湖南国际汽车城认购了一套房子，定金也交了，可是上个礼拜她突然得到一个消息，说是开发商又把那套房子卖给了别人。来听听刘女士纳闷的说话。

　　刘女士：为什么他一户房子要销售给两方，销售给两个客户？他这是已经违反了合同法规定。

　　今年1月18号，刘女士在湖南国际汽车城看中了一套房子，并交了1万块钱的定金。按约定，4月份就可以收房了，谁知就在这节骨眼上，开发商丰升置业公司突然给她来了一个电话。

　　刘女士：就讲另外还有一户签定了合同，而且房子已经没有给我的了。

　　煮熟的鸭子竟然飞了？刘女士急忙找到开发商，得到的解释是，那套房子在刘女士认购之前，其实已经被别人定下来了。同时，丰升置业公司还提出了一个解决方案：可以把另外一套房子卖给刘女士。

　　刘女士：他还是给我同样的面积，但阳台小了很多，我们以前是梯形的阳台，他现在的是圆形的阳台，圆形的阳台不适应。

　　刘女士显然不满意，开发商又提出了另一个解决方案：他们可以帮刘女士从别人手上转让一套房子，但前提是刘女士得支付6000块钱的转让费。而这个方案，更让刘女士火冒三丈。

　　刘女士：起码一点，他这是违约行为，因为这个合同已经成立，是他违反了合同，所以他应该赔偿我。

　　为了维护自己的合法权益，刘女士今天一大早又来到了湖南国际汽车城。一位姓孙的销售员承认出现一房两卖是他们的工作失误。

　　湖南国际汽车城销售员孙先生：你问我怎么出现这样的失误，我那电脑，前段时间总是停电，当时签了之后电脑里就没有查到，所以当时就给刘女士办了。

　　这位姓孙的销售员表示，他们愿意承担违约责任，但对赔偿却只字不提。

　　刘女士：不是我违约，是他汽车城违约，所以他要给我一个说法，看是怎样理赔，或是双倍返还定金。为什么对违约的处理双方至今都没有达成一致呢？因为刘女士和湖南国际汽车城签定的认购合同，根本就没有注明如果开发商违约该怎么赔。所以这事儿，也给大伙提了个醒，签定购房合同一定要把条款写得尽可能地详细。另外，根据《合同法》，湖南国际汽车城也应该双倍返还定金。