6城市试征不动产税

　　央行有关人士称:之后根据试点经验向全国逐步推广

　　25日，央行有关人士向记者透露，为了抑制房价，央行正准备对房产征收不动产税和投资交易税。并且，央行已选择包括北京在内的6个城市作为推行不动产税的模拟试点城市，再根据试点经验来确定全国的推广工作。但同时，该人士表示，“国家开征不动产税是非常慎重的。现在最紧要的任务是推行房产交易税。”

　　央行该人士透露:“今年3月份，上海制定了有关房屋交易税的新政策，规定对一年内转让的房屋按差价部分征收5.5%的交易税。而北京今年下半年可能会在此基础上制定相应的征收比例。”

　　该人士说，“国内一些城市的房价确实增速过快，国家目前正在积极推行房地产新税制的改革，选择包括北京在内的6个城市作为推行不动产税的试点城市。在此之前，央行一直在做不动产税的相关模拟测试工作。因为征收不动产税涉及面较广，可能会影响到普通百姓的住房。因此，现在有关部门还需要进行全面测试，才能向全国逐步推广。”中国财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓告诉记者：“不动产税的制定和实施都有难度，目前尚处于理论讨论阶段，还需要大量的具体细化和明确工作。从目前北京房产现状来说，推行交易税是最紧迫和实际的。”

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　　不动产税能否平抑房价？

　　是否开征不动产税，在业界一直存争议。

　　支持方：开征不动产税，特别是对长期空置的房屋征税，将从需求上遏制过度消费现象，对打击房地产投机、平抑房价都有积极的意义。同时，对有效配置有限的土地资源，缓解土地供应趋紧等问题也将起到明显的效用。尽快制定相关不动产税收制度，可让房产投机者无利可图。

　　反对方：绝大部分消费者买房的这部分钱已经在个人所得税上有所体现，征收不动产税就存在反复征税的嫌疑，这种做法有失公允。征收不动产税未必就能平抑房价，因为房价的涨跌是市场行为，与房地产市场的发展趋势以及百姓对房地产的需求密切相关。据竞报