楼盘分布新3特征

　　安元

　　新报讯【记者安元】虽然近千万平方米的上会房源足以让准备购房的老百姓痛快地选上一阵，但如何按照自己的需要定向选择房源则给很多人出了个难题。要想避免这一麻烦，对房交会参展房源有个全面了解就显得非常重要了。

　　区域变化明显

　　今年房交会上将推出各类房屋927.64万建筑平方米，其中包括分布在市内六区和周边各区的多种类型项目。从目前本届房交会展位报名情况看，和平、河西等市中心地区的亮相楼盘数量有了明显增加，其中河西区亮相的楼盘数量更是高达19个，成为参展项目最多的区域。购房者逛房交会时可以按照自己需求的居住区位置进行房源过滤，再对其中比较感兴趣的几个项目进行深入了解。这样既提高了逛会选房的效率，又能够比较准确地选择出适合自己的房屋。

　　二手房源比例提高

　　今年一季度本市二手房产品与商品房的成交比例已经达到0.9：1，二手房在房地产市场中的地位开始凸现。本届房交会上，参展的中介企业和二手房源在数量与质量方面也都有了明显的提高，并且进一步成为了购房者关注的焦点。6家中介企业在房交会上推出的存量房达到23490套，共 155.62万平方米。

　　对于购房者关心的房源供给质量问题，中介企业表示，上会展示的房源大都是店内比较优秀的房源。而消费者方面则显然更关心房源的性价比水平。准备为父母购买二手房的曲先生表示，目前市场上二手房的价格已经直逼商品房，但由于二手房的地段多数比较优越，并且其物业和小区环境都已经成熟，因此购买二手房，侧重的标准还是房龄较短、面积适中、楼层较低的房源。

　　6000元以下楼盘成主力

　　价格是购房者选择楼盘的最主要标准之一，也是今年房交会的焦点之一。据对本次上会部分已经制定售价项目的统计，每平方米售价4500元至6000元的商品房是此次房交会上供应的主力产品。

　　按 销 售 价 格 划 分 参 展 楼 盘

　　每平方米售价 项目 期房面积 现房面积

　　4500元以下 24个 182.5万m 2 68. 0万m 2

　　4500元至6000元2 1个 136.3万m 2 14. 9万m 2

　　6000元至8000元1 6个 79. 2万m 2 4.4万m 2

　　8000元以上 8个 41.6万m 2 1.5万m2

　　（本表只 包括已定 价项目）