沈阳百姓购房热情持续升温

　　新华网沈阳4月27日（记者石庆伟）在国家接连出台稳定房价、调控房地产过热投资的背景下，沈阳市第9届房地产交易展示会顺利结束了5天的展期。尽管最终统计数字还未出来，但从前3天的情况看，居民购房热情未减，交易额已突破36亿元，签约面积141．8万平方米。业内人士估计，此届房交会交易额不会低于上届。

　　每年春秋两季举办的房交会，是沈阳房地产交易的重要载体。2004年，沈阳房交会总

成交额逾100亿元，约占全市房地产年交易额的三分之一。

　　根据本届房交会前3天的统计，商品房交易面积达81．9万平方米，交易额24．9亿元，分别占总量的58％和69％，表明商品房仍是置业者的首选。记者在展会上看到，上百家参展商推出的100多座楼盘、1600多万平方米房源，吸引了大批购房者，每天约10万人到会。

　　据沈阳市房产局副局长王海玉分析，由于沈阳居民购房需求持续旺盛，供需基本平衡，全市房地产市场日趋活跃。一项调查显示，约80％的被调查者打算在近几年内购房，占全市居民40％左右、年收入3－6万元的中等收入家庭，已成为沈阳的购房主力。

　　尽管不久前中国人民银行调高了商业银行自营性个人住房贷款利率，但记者调查发现，参会的各家银行都在规定的基准利率基础上下浮10％执行。一位银行业务人员告诉记者：“谁也不愿失去居民购房贷款这块重要的优质业务。尽管利率有所上升，但没给居民购房带来过大影响。”

　　在沈阳市某机关上班的戴先生告诉记者，他两年前在浑南新区买下一处135平方米的新房，如今价格已上涨1000多元。他认为：“沈阳已进入经济发展的快车道，会有越来越多的人随着收入的增长改善住房，房价不会大幅下跌，与其晚买不如早买早享受。”

　　记者调查发现，沈阳中心城区的和平区、沈河区因配套成熟，开发成本高，房价居高不下，每平方米都在3000元以上，更多的购房者把目光投向了其他区及近郊，推动沈阳房地产开发“四面开花”。曾经工厂林立的铁西区经过产业结构调整，已成为沈阳房地产开发的重要区域，一片片新住宅楼彻底改变了这里的面貌。针对市场需求，大批房产商还推出了面向普通百姓的中低价位、小户型的房子，成为本届房交会的新亮点。

　　今年一季度，沈阳房价涨幅为9．3％，低于全国9．8％的涨幅。另据房产管理部门调查，沈阳商品房市场85％以上的销售量属购房者自用，炒房和投资性购房比例不高，商品房总量供应充足，房价不会出现大的波动，居民对购房呈理性预期，购房热情持续升温。（完）（责任编辑:郝锐）