中广网海口4月27日消息（记者许云）海口市积压房地产处置工作已进入攻坚阶段，目前尚有近200宗停缓建工程项目未复工，财政部、国家税务总局决定延长处置海南积压房地产税收的优惠政策至2006年12月31日，海口市计划明年年底前全部处置完毕。
据海口市规划局局长许西茂介绍，未复工的近200宗停缓建项目原报建面积达500万平方米，项目债权债务纠纷复杂，涉讼问题多。为了加快处置进度，专门成立了“海口市规划
局停缓建工程代为处置中心”，撤消原来四家代为处置中心，整合原有分散资源，突破难点，按“公告－听证－检测－评估－拍卖－协助过户－复工”的程序进行代为处置。
海口市将根据以人为本、环境整治、减量原则，降低建筑密度，鼓励增加配套绿地和公共配套设施，在交通、绿化、城市空间方面进行合理整合，如取消小区分割围墙和重复效能道路等。同时，在不影响处置盘活的前提下，海口将根据停缓建项目自身用地及周边城市公用配套设施容量情况，以及消防、质量安全、抗震等技术要求合理降低开发强度。
对已封顶的停缓建工程项目，限期2005年8月底前全部复工，对重点地段、重要街区的停缓建项目限期2005年12月底全部复工，其它未复工的停缓建项目，分批（次）公告催促项目产权人办理申报处置手续。确保2005年基本完成80%以上未处置停缓建工程项目，2006年全部处置完毕。
为避免项目复工后又产生新的停缓建工程或违法建设行为，海口市将借鉴三亚市的经验，要求产权人对复工、竣工时限进行承诺及对不出现违法建设行为进行承诺。同时，按现状竣工的每平方米20元、非现状竣工的每平方米50元的标准，要求产权人缴纳履约保证金。来源：中国广播网责编：陆菁
