严控投机炒房抑制房价上涨

　　据新华社电24～25日，全国部分城市房地产形势座谈会在上海召开，中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话。曾培炎指出，抑制房价过快上涨势头是今年宏观调控的一项重要任务。要加强对房地产市场和房价波动的监测，从实际出发制定和落实调控措施，促进房地产市场健康发展。

　　曾培炎说，近年来，我国房地产业发展对促进经济增长、推进城镇化进程、改善人民

生活发挥了积极作用，房地产市场体系逐步完善。但同时也要看到，当前房地产市场区域性、结构性问题比较突出，主要是房价上涨过快，供给结构不够合理，部分地区房地产建设规模偏大等。解决好这些问题，对于推动房地产市场健康发展，防范金融风险，更好地解决广大群众的住房需求，促进国民经济平稳较快发展具有重要意义。

　　曾培炎强调，要按照全面落实科学发展观的要求，把稳定房价作为加强和改善宏观调控的一项重要任务。要以经济手段为主，本着积极稳妥、突出重点、因地制宜、适时适度的原则，加强供求双向调控，改善供给结构，控制不合理需求，努力实现房地产市场供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的目标。

　　曾培炎提出四点要求，一是合理调控市场需求，控制房地产价格涨幅。要综合运用信贷等经济杠杆，遏制投机性炒房，从严控制投资性购房，对普通商品住宅和经济适用房继续给予税收优惠，对超越国情、超越经济发展阶段的住房消费要合理引导和调控。

　　二是改善住房供应结构，增加中低档商品房和廉租房供应。要认真执行城市规划和土地规划，着重增加中低价位、中小户型普通商品住房建设的用地供给。规范经济适用房建设，严格调控价格上涨幅度。

　　三是加强对企业的监管，维护房地产市场秩序。要采取有效措施，督促企业抓紧建设已经批准的普通商品住房项目，尽快形成有效供给。加强房地产市场管理，完善监管制度。建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，完善市场信息披露制度，增强政策透明度，促进市场理性发展。

　　四是切实加强领导，搞好房地产市场调控。（生活报）