房产商VS经济学家：到底谁在胡扯？

　　4月23日晚，名为“中国房地产发展前景”的论坛在海南博鳌如期举行，出乎人们意料的是，在不到5分钟的时间里，这场论坛就迅速演变成一场房地产商对经济学家的大批判，核心即是“中国不存在房地产泡沫”。

　　融创集团董事长孙宏斌说,学者基本上是胡扯！房价还有上涨的空间；华远“掌门”任志强表示，日本在金融危机泡沫最厉害的时候住宅对GDP的贡献率在12%以上，中国远没有达

到这一水平；首创置业董事长刘晓光认为，中国住房的消费需求是殷实的，如果破坏这个需求，后患无穷。

　　房地产商手里有第一手的市场资料，他们对房地产需求最了解，信息的来源最可靠也最全面，因此，到底市场有没有泡沫，他们的心里最清楚。信息的全面与真实，是作出正确判断的前提条件，在这一点上，经济学家的条件不如房地产商，经济学家是搞研究的，他们的资料往往来自各种公开信息，而这些信息在多数情况下是真假掺杂的，作出什么样的判断，取决于他们手里掌握什么样的资料，如果他们所拿到的资料是歪曲的、失真的，那么所作出的判断就很有可能是在“胡扯”。

　　经济学家本来就是以“胡扯”为己任，他们的社会责任就是发出声音，包括“胡扯”的声音。如果用黄金分割来划出比例的话，有真知灼见的经济学家永远只占“胡扯者”的一小部分。这还是理想状态，在经济学家与商业巨头结姻、为大老板作吹鼓手之类的歪风盛行之下，这比例可能更小。

　　因此，房地产商指责经济学家“胡扯”，是有资格的。但左看右看，却是房地产商比经济学家更胡扯，关于房地产业有没有泡沫，经济学家的话虽然顶多只能信三成，但房地产商的话却完全不可信，他们会说有泡沫吗？如果他们也说有泡沫，明天房价就会应声而跌，还会引来国家更严厉的调控政策。无论处于什么样的公开场合，房地产商都只能说同样的话，他们的回答将永远是“没有”，就算房价再翻几番。

　　在商言商，房地产商不是公共学者，他们只会考虑自己的商业利益，而极少顾及公共利益，如果公众还有一点点判断力的话，就宁愿相信经济学家的“胡扯”，也千万不要相信房地产商的瞎胡扯！不管他们引了什么样的资料，在什么样的公共场合发言，他们都不过是在为自己的利益辩护而已，利益的屁股决定了脑袋在胡扯。

　　作者：范大中