126亿注入山城房产

　　重庆逐渐成为全国地产投资的热土！本月25日，第十届中国重庆投资洽谈暨全球采购会（简称“渝洽会”）在重庆展览中心隆重开幕，借着“渝洽会”的平台，国内众多地产巨头纷纷杀入山城。据组委会初步统计，开幕前两天，共有133个项目签约，投资金额达348亿元。其中14个大项目进入房地产行业，总投资达126亿元，占总签约金额的36.2%。

　　香港融汇再挥大手笔掷50亿巴南建“江城”

　　香港融汇集团在渝已有体量达3000亩的融侨半岛居住项目，此次渝洽会，该集团再次挥出大手笔，斥资50亿欲在巴南区开发“融华江城”中高档住宅项目，这也成为本届渝洽会开幕以来的最大亮点。除了巴南，融汇还拿下了沙坪坝一块旧城改造项目，也将准备在近期进行开发。

　　除了融汇集团在巴南跑马圈地外，上海通联房地产开发有限公司也看好重庆地产，首次进入重庆就在巴南圈下一块837亩的地块，投资20亿元，打造“申烨·太阳城”项目。上海通联地产已累计成功开发住宅面积达200万平方米以上，多次获得上海市白玉兰杯、浦江杯、东方杯等优质工程奖，是国家和上海市工商行政管理局评选的“重合同守信用”优质企业，拥有央行上海分行“AAA”资信等级。据透露，“申烨·太阳城”有望在今年12月动工。

　　大连万达斥资40亿

　　珊瑚村变脸商业中心

　　上世纪80年代在全国知名的住宅小区珊瑚村，几年后将变脸为全新的商业城，但投资者并不是传言中的隆鑫地产，而是全国知名的地产巨头大连万达集团。

　　26日，大连万达集团与南岸区政府签订投资协议，出资40亿元，对珊瑚村进行整体改造。该项目实施后，南岸商业中心有望向南移位。

　　南岸区政府官员表示，大连万达在渝投资非常谨慎，双方就合作事宜已接触很久，昨日达成的只是意向投资协议。据了解，珊瑚村是南岸最早的住宅小区，位于南坪商圈中心地带，在南坪转盘的西南方向。大连万达商业城占地面积共170余亩，建筑面积70万平方米。

　　去年曾有消息说，珊瑚村开发曾引起隆鑫地产高度关注，该公司拟投资12亿元，对珊瑚村进行整体改造。南岸区政府人士透露，按当时的设计方案，隆鑫商业城将包括一个3万平方米的综合性商业广场、20多条商业走廊和一个类似于“迪斯尼”的美国知名娱乐项目。

　　大连万达接手后，珊瑚村设计方案是否会沿袭“老版本”？该人士三缄其口，只表示万达商业城将成为南岸商圈最高档次的商业物业。大连万达所看重的，是长江大桥改扩建完成后，南坪商圈未来的潜在市场。

　　据了解，万达集团成立于1988年，经过近20年发展，万达集团已形成以住宅房地产、商业房地产、电影院线、高级星级酒店为四大支柱产业的大型企业集团。

　　“年内或明年初，珊瑚村就会进行拆迁。”南岸区建委办公室人士透露，珊瑚村现有4300多户居民，常住人口13500人。大连万达商业城建成后，将实现南坪步行街东西向延伸。

　　纷纷看好重庆房市

　　港澳巨资踊跃入渝

　　据了解，签约房地产项目的投资商，90%以上是外地企业，分别来自香港、澳门、上海、海南、新加坡等地，其中澳资是首次进军重庆地产行业。

　　在这些外来企业中，除香港融汇集团外，其余大多是初次涉足重庆房地产。根据初步统计，14个重大房地产项目中，有5个项目由香港和澳门的企业投资，预计总投资近百亿元，占已签订的房地产重大项目总投资的七成以上，成为新进入重庆房地产行业的最大军团。

　　其中，澳门宝龙集团尤其引人注目，在本次渝洽会上，他们与九龙坡区政府签订意向性投资协议，准备在含谷建一个可容纳15万人居住的新城。宝龙集团是一家集工、商、贸、旅游服务为一体的多元化大型企业，其项目遍布香港、澳门、北京、上海、西安、广州、成都等大城市。

　　宝龙房地产是宝龙集团支柱产业之一，公司成功开发的宝龙中心一期、二期项目，是厦门目前最大的高层建筑群，已成为厦门的标志性建筑。此外，宝龙在福建泉州、晋江开发建设有“宝华花园”、“晋江金色花园”多个地产项目。

　　据九龙坡区外经委透露，宝龙集团的项目定名为重庆宝龙生态城，位于含谷镇，总投资33亿元，集住宅、酒店、旅游功能为一体，可容纳15万人居住，项目预计在年内动工。

　　除了澳门宝龙，香港英皇集团还将在九龙坡建设一座四星级酒店，这将是九龙坡区首座四星级酒店。据介绍，酒店取名英皇，与英皇集团同名。据悉，该酒店由上海上知实业公司和香港天鹅酒店管理公司联手打造，投资2.2亿元，位于直港大道。据透露，直港大道美食街的人气及附近滨江路的建设，是促使投资方敲定九龙坡的最终原因。

　　另据了解，澳门恒和企业集团也将与城投公司合作，共同开发会展中心西侧的220多亩地块，投资金额目前不详。此前，澳门恒和企业集团与重庆江津市合作建有江津市慈云镇投资建设石材厂，与长寿区合作共同开发长寿湖。

　　此外，俊杰置业（香港）有限公司也与江北区供销社达成投资协议，准备投资1.5亿元开发江北五里店转盘地块。

　　记者喻奇树摄影黄洋