银监会将抽查沈阳房贷现状 旨在控制房价上涨

　　涉及8个城市16家商业银行，有专家认为旨在控制房价上涨

　　新闻背景

　　国务院办公厅不久前发出了《关于切实稳定住房价格的通知》。中国银监会于4月初选择沈阳、天津、上海、南京、杭州、宁波、青岛、重庆等八个城市，对四家国有商业银行和

12家股份制商业银行的房地产贷款情况进行了检查。目前，自查工作已经结束，银监会将根据商业银行的自查情况，组织有关省市银监局对商业银行的自查情况进行抽查。

　　沈阳自查工作正在进行

　　昨日，辽宁银行监管部门没有介绍更详细信息，但据透露，自查工作已经进行，而且在抽查阶段也将秉承严查的准则。

　　沈阳一家国有商业银行房贷部门的负责人表示，银监会要求银行自查的内容包括各类房地产(土地储备)的贷款及风险状况、房地产开发项目资金的来源与销售情况等。

　　沈阳一家股份制商业银行负责房贷的相关人士告诉记者，他们的自查工作主要包括对贷款人的贷款资质、是否涉及虚假按揭等，而且这种自查是随时随地进行的，相当程度是银行的主动行为，所以银监会下一步的抽查不会对房贷工作产生影响。(辽沈晚报刘浏) [编辑： 钱文胜]1

　　银监会有关负责人表示，根据检查结果，监管部门将督促房地产贷款风险较大的地区和问题较多的商业银行，切实加强贷款的贷前调查、贷时审查和贷后检查。对市场供求结构明显不合理，房屋空置率明显提高，租金收益率波动明显的地区，要求注意严格控制以高档住房为主的不合理贷款需求，重点支持市场需求潜力大的中低档普通商品住房和经济适用房项目，正确引导居民合理消费预期，降低贷款风险。

　　专家观点

　　控制房价过快上涨是主要目的

　　监管者从不同的方面出招，控制房价过快上涨是主要目的。

　　一方面，一季度国家统计数据表明，固定资产投资同比增长26%，房地产增长是其中三项主要因素之一。为了抑制房地产投资过热，国家必然会出台一系列的措施，而房地产发展降温后，极有可能导致部分房地产商还不上银行的钱，从而形成相当的不良贷款。为了防止这种情况出现，银监会便从严查商业银行房贷入手，与央行上调房贷利率形成一致的政策效应，银监会主要还是从银行对房地产放贷风险层面上考虑的。

　　另外，为什么选择了这8个城市，主要还是从这些城市房价上涨过快、市场供求结构不合理、房屋空置率明显提高等方面考虑，而且国家会对不同的城市采取差别政策，会对这些城市再推出新政策，正是所谓的有保有压，估计这些新措施可能会陆续出台。(辽沈晚报刘浏) [编辑： 钱文胜]

　　2（来源：东北新闻网）