在规划舞台上翩翩起舞

　　具有强烈责任感和使命感的开发商站在城市运营的高度开发房地产，更多的精明的开发商则是在强化自身素质的情况下，随着城市大规划的指挥棒，在新搭建的区域大舞台翩翩起舞。

　　这两者的努力，开辟了重庆房地产业一个全新的时代。

　　在房地产开发进程中，楼市的主角是政府和开发商。在扩大城市化进程中，有了政府充当楼市开路先锋，做好规划、顺畅交通、完善配套，打造一个良好的平台，开发商不请自来。

　　重庆市政府的第一个发展战略是“东下北移”。包括北部新区、江北和渝北在内的“三北”地区是“再造一个重庆”的战略要地，也是重庆近几年楼市发展的重点方向。

　　伴随着重庆“第二半岛”的相关配套逐渐完善，行政机关正在向北迁移，未来的火车站、第二机场等都在此。“三北”地区是公路、航空、港口、管道、轻轨等5种立体交通形态具备。于是，规划还在纸上谈兵之时，大大小小眼光独到的开发商就蜂拥而至跑马圈地，在三北地区650平方公里的开阔土地上叱咤风云。金开大道上的几大“金刚”，龙湖、金科、保利、建工、棕榈泉、融科智地、奥林匹克花园等上演品质大盘的传奇；在北滨路完成与南滨路叫板的实力的同时，国内地产大鳄世纪金源集团以前瞻的眼光已经雄踞这片区域；观音桥商圈边缘的同创、人和片区的东原、冉家坝的东和、回兴区域的南方……国内外品牌开发商的风光重庆行，要得益于中央西部大开发的号召；而这些开发商在三北区域的风生水起，确实要得益于重庆市政府“东下北移”的城市化战略。

　　“三北”地区已经纳入政府的宏观调控，北碚、长寿是第二半岛的拓展区，也是渝万经济带的发展高地。所以，协信集团和洋世达地产迅速挥师长寿，中安和众长地产等把触角伸向北碚。

　　政府的一举一动都牵动着一座城市的神经，也牵动着开发商手中即将落下的棋子。江北嘴整体开发的政策使这片贫瘠之地变成香饽饽；南部CBD的方案使破旧的弹子石焕发了第二春；疾驰的轻轨带动了九龙坡和大渡口的楼市，一场举世瞩目的亚太市长峰会把目光聚集在南岸，也使融侨半岛、隆鑫地产、鼎典物业等开发商庆幸自己跑得快；风闻南岸区政府机关要往茶园搬，天龙等开发企业迅速翻越真武山抢先圈地；二郎要打造科技城的消息既出，该区域立即成为开发商抢占的高地；市政府在沙坪坝的郊区打造大学城，于是西永、虎溪两个乡镇地土地炙手可热，据说已有一些品牌巨头正在洽谈开发事宜。

　　城市的扩张，政府的引路，给开发商提供了很好的舞台；如果这些开发商又拥有了雄厚的融资实力、丰富的资本运作能力和地产运作经验，那么将是一场长袖善舞的精彩。《重庆晚报·重庆地产》评选“城市贡献奖”，就是对这些开发商拥有的城市的眼光、区域的眼光、全球的眼光和未来的眼光表示嘉许。

　　城市化进程在加快。开发商带着深厚的建筑文化、城市发展理念储备，有强烈的社会责任感，承接着政府与市场、经济与人文、历史与未来、城市与建筑，以开拓者的姿态前行。

　　我们惟有记下那些风尘仆仆的背影，记住那些令人感动的瞬间。

　　记者 刁竹网络编辑：司玲