经济适用房新规已购公房者不得集资建房

　　近日，自治区政府办公厅下发了《广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法》实施意见（以下简称《意见》），对集资、合作建设住房的管理，以及经济适用住房的有关配套政策进行了明确规定。

　　单位仍可集资建房

　　《意见》明确，凡已按房改政策购买公有住房、经济适用住房或已参加了集资、合作建房的职工，不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品开发。

　　集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象审核等均要按照经济适用住房的有关规定执行。而且，经济适用住房要严格控制为中小户型。在符合土地利用总体规划和城市规划的前提下，经市、县房改办批准，单位可利用自用土地进行集资、合作建房。参加集资建房的对象，必须限定为本单位无房的职工家庭。

　　经济适用房也可出租

　　据介绍，经济适用住房应以出售为主。在此前提下，各级住房制度改革委员会可以结合当地实际，制定出相应的经济适用住房出租办法。有关部门对住房的租赁价格进行核定，向社会公布后，才可向符合条件的家庭出租。

　　为防止非中低收入家庭套购经济适用住房，《意见》指出，要建立购买经济适用住房申请、审批和公示制度。外来务工人员购买经济适用住房的，将参照自治区及当地的相关规定，按其已获取的职务职称等级确定其购房面积标准。

　　未经招投标不得开工

　　根据《意见》，经济适用住房项目开发建设实行项目法人招投标制度。新开工建设的经济适用住房项目，必须按规定实行招投标，未经招投标的一律不得开工建设。

　　同时，各市县要编制好中长期用地规划和年度用地计划，落实好经济适用住房的建设用地。每年经济适用住房建设用地，不少于当年本地商品住房建设用地供应量的20％。

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　　南国早报 责编:罗晓 作者:文彩云