温州眼镜企业"陷困"深圳 入场费高昂生意不见旺

　　市场方招商时的承诺不见兑现，入驻企业在交纳了高额入场费后不得已而退出

　　温州新闻网4月29日消息：冲着“著名眼镜企业雅骏会入驻市场”等诱人条件，浙江20多家眼镜企业入驻深圳联众市场。结果“雅骏”没来，市场生意也没做旺。去年年底，4家温州入驻企业因拖欠租金被市场方告上法庭且输了官司。直到最近，经省眼镜协会与市场方的多次协商，15家浙江入驻企业最终解除了商铺租赁合同。但尚未解除合同的入驻企业何去

何从仍不明朗。

　　招商时的承诺不见兑现

　　2003年10月，深圳市联众国际眼镜市场开业。市场方在招商期间表示“港资眼镜企业雅骏会入驻市场”，市场将实行规范化管理。由于对市场充满期待，浙江有20多家眼镜企业交了数额不等的入场费后入驻联众市场，其中温州企业占大多数。

　　但是事与愿违，开业至今，“雅骏”并没入场。而许多企业就是冲着“雅骏”才决定进去的，希望通过“雅骏”这样大型的、在业界有影响力的企业推动，形成集群效应，带动整个市场发展。

　　一些入驻企业还抱怨市场方在管理上不规范，市场方曾经承诺一楼是成镜，二、三楼是零配件、原材料及相关设备等。可开张不久，一楼就什么都有了，二、三楼生意则很清淡。

　　因拖欠租金被告上法庭

　　去年12月中旬，温州4家入驻联众市场的眼镜企业，因拖欠联众市场的租金、管理费等，被联众市场告上法庭。这在浙江眼镜行业中引起极大震动，因为浙江20多家入驻该市场的企业中，只有两家正常营业，并交清了相关费用。

　　此时，相关企业才发觉，对入驻企业显得至关重要的承诺，在双方签订的《商铺租赁合同》中却没有提及。合同还明确规定，合同期限为15年，也就是说，无论入驻与否，企业都要交纳相关费用。而此前许多入驻企业并没有细看市场方统一提供的合同。一部分签了合同一直未营业的企业，一直认为交了进场费不开业不用交纳费用。

　　温州4家企业没有应诉，但法院在12月27日作出了一审判决，4家企业输了官司，应支付市场方租金、管理费及诉讼费等。

　　协会出面协商解除合同

　　虽然没有应诉，但与此有关的入驻企业都积极寻求解决办法。从今年1月份开始，15家眼镜企业委托省眼镜协会与市场方协商。经过多次友好协商，4月20日，15家入驻企业与市场方解除了商铺租赁合同。据了解，还有几家入驻企业没有和市场方解除合同，陈律师认为这些企业仍然面临被起诉的可能。

　　玉环一家入驻企业告诉记者，他们一次要了5间店铺，仅入场费就交了10多万元。如果解除合同，损失太大，所以还在僵持中。还有些入驻企业则试图通过其他途径解决此事。

　　市场方认为投资都有风险

　　昨天，记者电话联系到深圳联众市场主办方负责人。这位负责人表示，店铺租赁合同是经过双方同意确认的，应该认真履行。对于“雅骏”为什么没有进场，他说，“雅骏”没能进场因素很多，现在市场内也有一流的眼镜企业。任何投资都有风险，“市场好了就高价转让店铺”的投机心态是不对的。如果不想经营就应该协商解除合同。今年对联众市场的整改方案已经出台，要把解除合同的店铺重新出租，大家应该共同努力把市场做强做大。（温州商报记者文香哲）