婚时按揭房屋能否进行分割？

　　由于以按揭方式购买的房屋，购房者虽可取得房屋的产权，但由于该房屋已设定了抵押权，购房者处分该房屋的权利受到了很大的限制，因此购房者拥有该房屋的产权是不完全的。

　　这就给离婚时夫妻如何分割按揭房屋这一财产提出了新的要求。

　　本律师认为，根据最高人民法院司法解释规定，对按揭购买的房屋在离婚时一般不进行分割。

　　但也有例外，如果提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的抵押权，而取得该房屋的完全产权，就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的分割问题，对还贷所用的资金，如系共同财产自不必说，如系借贷所取得可以按照夫妻共同债务进行处理；或是在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院，请求人民法院主持处理。

　　重庆静升律师事务所律师：王亮华