小户型项目会上抢风头

　　安元

　　新报讯【记者安元】小户型产品从年初红到现在，在此次房交会上抢了不少风头。此次上会的几个小户型项目中，不论坐落区位如何，几乎所有产品每平方米售价都超过了5000元。

　　由于坐落位置几乎全部是市内各区的相对中心地段，因此今年房交会上见到的小户型产品价格依然不菲。例如，河东区非中心地段某小户型项目的定价已经达到大约5000元/平方米。而同时上会的其他几个项目分别坐落在河西区、和平区的几个相对中心地段，因为区位优势等条件，这些项目目前每平方米定价大多都在5500元至7300元之间不等。

　　小户型产品已经从同项目中相对面积较小、单价较低的经济型产品，转变为独立门户、单价不菲的中高档投资置业产品。而其面对的消费人群也从先前的中低收入者，转向了具有相当经济实力的投资者及外来白领人群。自住型购买与投资型购买，在纯小户型项目中比例各半，甚至有些项目会更侧重于后者。

　　今年房交会上亮相的小户型几乎下限面积都定位在30多建筑平方米，但其产品上限则在今年的市场供给中发生了比较明显的变化，50平方米左右的一室一厅、 60-70平方米的一室两厅、80平方米左右的两居室等户型，在这些项目中的比例也在逐步扩大。