房子“清白”才有合同(图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月30日16:54 金羊网-羊城晚报

　　今早，广州启用“房屋管理系统”，每套房子的底细上网可查

　　该系统年内推至所有楼盘，业主自办房产证有望成为现实

　　本报今天消息　记者　赵燕华、通讯员　穗房宣摄影报道：今天上午，“广州市房屋管理系统”正式启用，将从源头遏止一房多售、重复抵押。据称，今年内广州所有预售楼盘都将实现该系统运作。今后，市民就能购买到放心房，而无需到处求证房子的“清白”了。

　　“清白房”才能下载购房合同

　　市国土房管局副局长谢晓丹介绍，该系统将记录每一套预售商品房的信息，包括楼盘明细表和项目概况表两部分，一个楼盘已经卖了多少商品房，还有多少套房没卖掉，市民上网一查就可一目了然。

　　而且，每个楼盘在申请商品房预售许可证的时候，必须把每一套商品房的详细资料包括具体地址、房号、面积、户型、抵押情况等资料报给市国土房管局，登记进楼盘明细表里。而楼盘的电脑系统又与国土房管局的电脑联网，进行商品房的网上交易。如果是“清白房”才能下载购房合同，凡是不符合出售条件的商品房，如已经销售、开发商抵押给银行、查封了的房子都无法下载该套房子的购房合同。这样，就从源头上杜绝了一房多售、重复抵押和隐瞒销售抵押房的问题出现。

　　图：今早，“广州市房屋管理系统”在癑秀轩售楼部首次摁键启动　赵燕华　摄

　　今天在楼盘现场，记者随即试用了该系统：记者选定了房子后，点击“项目概况表”一栏查询该套商品房状况，屏幕上立即显示这套完整的楼盘资料，包括规划情况、拆迁情况、国土证、建设用地书等楼盘方方面面的资料，证明“身家清白”之后，再点击“楼盘明细表”，就能下载该套商品房的合同，而该信息又立刻反馈到市国土房管局，表示该商品房售出了，并进行购房合同预登记。整个过程大约只需几分钟。

　　市民自办房产证成为现实

　　据介绍，房屋管理系统除了能使市民买到放心房外，更能加快房产证的办证速度和解决房产证办证难问题。广州市一直考虑实施的小业主自办房产证，依赖于楼盘项目概况表的建立。因办房产证需要的整栋楼宇的产权证和相关资料文件都在开发商手里，所以办房产证只能由开发商统一代办。这套新系统建立后，市国土房管局在电脑网络上有楼盘完备的资料，只要开发商完成了楼盘的初始登记，所有资料都登记在案，购房者就能凭着自己的购房资料到市房地产交易中心自办房产证。业主自办房产证，将从根本上解决房产证办证难的问题。

　　（夏子/编制）