商品房成交9496万元

　　2005年春季房交会系列报道安元邢珊吴梅钱开绪

　　房交会第二天 新报记者许凯摄

　　新报讯【记者安元邢珊通讯员吴梅钱开绪】房交会第二天，全场各类房屋成交总额达到9496万元，成交商品房平均价格达到5664元/平方米。同时，会上改善型住宅需求的明显增

加，也体现了本市地产市场已经形成梯次消费的理性局面。

　　二手房比商品房成交多一倍

　　昨天房交会上，共成交各类房屋259套、26882平方米、9496万元。其中，二手房的成交数量比商品房几乎翻了一番。

　　据房管局统计数据显示，昨天房交会上商品房成交75套、9626平方米、5453万元，成交面积占房屋交易总量的35.8%，平均价格5664元/平方米。而二手房成交量则达到129套、11840平方米、4043万元，成交面积占房屋交易总量的44%，平均价格3415元/平方米。同时，房屋租赁成交55套、5416平方米，成交面积占房屋交易总量的20.2%。

　　改善型住宅推动梯次消费

　　对改善型住宅需求的增加也是今年房交会的主要特点之一，其中每平方米售价3500-4000元左右的商品房需求最为突出。

　　市民居住条件的升级换代推动了改善型住房需求的增加，住房梯次消费也逐步形成，置业消费观念也更趋合理化。二手房源的增加便是这一变化的最直接表现。本届交易会二手房上市量达到23490套，共155.62万建筑平方米，其上市量之大从一定角度体现了市民普遍希望改善现有住房条件的心态。

　　社区环境渐成关注焦点

　　此次房交会上，购房者对于房源周边环境及配套条件的重视程度也越来越高。据销售人员介绍，与以往相比，今年房交会上的购房者在选购房屋时，除关注房屋自身户型、面积、室内配套等硬件情况外，更加注重社区内环境绿化以及周边基础设施配套情况。

　　市房管局有关负责人表示，不论对于商品房还是二手房，购房者对房源更全面的关注将有助于推动整体市场开发水平的提升，也希望开发企业能够在会上收集更多消费者的意见，并结合在今后的项目开发中。

　　私产房屋网上咨询火爆

　　新推出的私产房屋网上交易服务在此次房交会期间也成为政策咨询焦点。两天来，市房管局工作人员接待了众多前来咨询的群众，其中咨询最多的是私产房屋网上交易服务举措中私房上网交易、资金代收代付的。很多购房者表示，通过私房网上交易系统完成二手房买卖，既安全又简便。

　　对于购房者询问如何通过网上交易系统查询二手房房源信息等问题，市房管部门提醒购房者，可以登录天津房地产综合信息网（www.tjfdc.com.cn）查询所需房源信息。