广东商品房一季度均价下跌 实际售价降低4.2%

　　本报讯 （南方都市报记者李雅琼）广东省房协研究部、广东省统计局固定资产投资统计处近日发布《2005年第一季度广东房地产市场分析报告》（以下简称《报告》）表明，今年一季度广东省实际销售商品房面积607.07万平方米，销售均价3653元/平方米，比去年同期的3814元/平方米下降4.2％。

　　《报告》指出，一季度广东房屋空置面积同比下降13.1％，待销部分（小于1年的空

置）从去年同期的842.01万平方米减少到628.16万平方米，大幅下降25.4％；滞销（1－3年的空置）和积压（大于3年的空置）的商品房屋同比下降5.6％。但空置时间结构有进一步恶化的趋势：待销部分占空置总量32.7％，滞销和积压部分占空置总量67.3％。

　　广东省统计局固定资产投资统计处处长姚瑞华指出，国家和省里调控楼市的政策出台后，部分消费者对房价持观望态度而持币待购，使商品房的实际需求量下降；另外，由于消费者不盲目购买，房地产商前期投入的资金积压必然对房地产商造成一定压力，从而有希望使高价房价格下降。