去年均价4618元/平方米，年人均可支配收入16884元
本报讯记者赵燕华、通讯员穗房宣报道：广州市国土房管局日前公布的市场分析报告，今年第一季度广州市新建商品房交易登记面积达232.58万平方米，同比减少了22.3％，出现减少主要是受到银行加息、季节等影响，但新建商品房市场吸纳量仍大于供应量，自2003年以来已连续9个季度市场吸纳率高于100％且呈上升趋势。
二手房交易在一季度有很大增幅，交易面积占房屋登记总面积的47％。
分析报告显示，海珠、天河、白云三个核心区域占全市新建商品住宅交易总量(指面积)的59.2％，其区域价格增幅在正负3.5％内，波动较少。而番禺区受南沙港、大学城和新火车站等项目建设利好影响，房屋升值明显，虽然目前其价格绝对值只有3884元／平方米，与邻近的海珠还有近2000元／平方米的差距，但有关人士预见，该区域楼价水平将会不断提高，逐渐与邻近区域看齐。报告指出，价格水平虽然较平稳，但也是处在短期的高位，比2004年初有一定的升幅。
报告显示，2004年广州市新建商品住宅交易均价为4618元/平方米，在全国35个大中城市中居中下水平；而人均可支配收入为16884元/年，位居前列。
（晓航／编制）
