【据新华社北京5月4日电】（记者孙晓胜）“五一”前拿到新房的房产证，让在北京中关村工作的李敏新大喜过望。但仔细研究了一番刚到手的房产证后，新的烦恼出现了——“房产证上说，房子的土地使用权到2073年就到期。那么，70年后我的房子该怎么办？”
记者就此问题采访了北京市国土资源局的相关人员。一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者：“这个问题，我国目前还没有法律明确规定要如何解决。”
据这位工作人员介绍，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。他认为，70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。“我个人认为，再次申请的期限可以和第一次申请一样，也是70年。”
中国人民大学土地管理系教授林增杰认为，在我国可以采取三个方式来解决这一问题：第一，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第三，用类似拆迁安置的办法解决。
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