江淮晨报晨报讯日前，池州市10名人大代表联合提出议案，建议政府采取措施加强对迅猛上升的房价的监控和管制，以维护大多数普通老百姓的居住权。
近年来，池州市房价增长迅猛，在2000年该市城区房价尚在600元／ｍ2左右，可到了2004年底，房价最高已升至1800元／ｍ2以上，如今，有的更是达到2000元／ｍ2以上。这与该市居民的收入水平已极不相称。
这10位人大代表在经过细致的市场调查后认为，池州市房价存在非理性暴利。目前，房地产价格大致包括五个方面：建筑成本、地价、房地产税费及管理成本、利润。而池州市开发的住宅基本上是7层以下，其建筑成本，砖混结构为450元／ｍ2左右，框架结构为550元／ｍ2左右，现在销售的商品房地价一般是在30万元／亩左右，地价分摊到建筑面积上，大约是150元／ｍ2，房地产税费及管理成本在100元～120元／ｍ2，如果利润在合理的8％，这样算起来，住宅商品房的终端销价应该在1000元／ｍ2以内。这与目前均价在1700元／ｍ2左右的房价相比，暴利可想而知。
几位人大代表认为，居住权是民众最基本的生存权，如果任由房地产市场不理性的发展，大多数人的居住权可能因此而得不到满足，这显然与政府提出的打造为民政府的初衷相悖，同时会导致经济发展失去可持续的基础。人大代表们呼吁，当地政府应将监控和管制房价尽快提上议事日程，采取切实可行的措施予以实施。
（羊正）
（来源：江淮晨报）
