南京楼盘频请明星“救场”

　　晨报讯如果说以前的南京楼市请明星代言仅是“星星之火”，那么近段时间，开发商请明星来造势可以称得上前所未有的火热。继五一黄金周陈红代言天目湖某别墅后，陈道明、张学友都将于近期来宁，尽管各自活动不同，但多少都与楼盘广告有关系。

　　陈道明张学友将陆续来宁

　　节前江宁一家楼盘别出新意出资10万请来业主代言，但更多的开发商仍然选择请明星造势。在前几天影星陈红代言常州天目湖一别墅后，业内又传出消息，著名影星陈道明将于5月中旬来宁为南京某楼盘作宣传。今年3月16日，陈道明正式代言江宁某楼盘后，便没在南京再露脸，此次开发商请陈道明来宁正是为该楼盘及开发商的相关项目作宣传。据悉，开发商为此花费数百万。

　　在陈道明之后，南京将迎来一位更为大牌的明星，“歌神”张学友已确定6月来宁。尽管此次张学友来宁是来参加其音乐剧《雪狼湖》的表演，但无孔不入的南京开发商也凑上了此次热闹。据悉，这场将于6月19日在五台山体育馆上演音乐剧的冠名权已经被城东某楼盘抢得，开发商为此花费不薄。

　　房子难卖明星来“救场”

　　从黄日华到林瑞阳，再到姜昆，利用明星代言自己的楼盘在南京已经不再稀奇了，但这段时间却尤为集中。开发商为什么会在这段时间频频请明星来造势？业内人士认为，这和南京楼市今年来发生的微妙变化有关。来自南京市房管部门前段时间公布的数据，南京的商品房销售面积出现大幅下降，比去年这个时候少卖了11.9％，一些开发商为了避开这段低迷时期，甚至不得不调整营销策略，推迟楼盘上市。此外，据统计，目前南京楼市的供销比已经达到了1.27：1，在买方市场的情况下，楼盘竞争越来越激烈，这个时候销售就显得越来越重要，此前的房展会上开发商不惜百万重金拿下展位就显得淋漓尽致。而当房展会和黄金周都即将过去的时候，开发商拿什么来吸引眼球，开发商就要各施其法了，而请明星造势正是各开发商的首选，开发商也“屡试不爽”。

　　专家给明星代言泼冷水

　　尽管不停地有开发商请明星来造势，但大多数业内专家并不看好，南京苏鼎房产研究所负责人宋坚表示，明星代言显得老套而流于形式，很多明星是拿了银子就走。一位资深的策划专家也表示，其实大多数购房人特别是高档楼盘的买家，早过了追星的年龄。楼盘花钱请明星只为制造舆论热点，明星出场只为赚取银子，不相干的青年男女跑去围观只为追星，只有真正的购房人并不为之所动。

　　作者：徐关辉

　　（来源：南京晨报）