一些开发商心理价位开始松动 部分楼盘调价开盘

　　上海楼市

　　东方网5月7日消息：3月份出台的一系列调控房价的政策，使近来的一手房市场观望气氛浓厚，“五一”黄金周期间开盘的一些楼盘已不得不悄然调低了销售价格，开发商希望借助黄金周的人气尽快回流资金。

　　昨天，位于南汇的“康桥半岛新城”推出第五期房源，原本开盘均价准备定在每平方米6900元，但最后下调了200元。去年9月该楼盘第四期房源预售时曾排队4天4夜，如今的景象已大相径庭，到昨天17时，200多套房源销售仅四成。“这已经是不错的业绩了，我们这里的购房者主要是来自浦东周边的自住型客户，受政策的影响不算大”，销售方表示。

　　同样，今天开盘的浦东“未来域”项目，一个月前销售方在造势时称“单价在每平方米9500元左右”，但昨天售楼处却表示“均价9000元出头”。该项目的销售人员还表示，这个楼盘虽然是通过电脑摇号预售的，但没有预约的也可以直接到现场购买。

　　相比新盘通过调价应对市场变化，一些在政策出台当口高价入市的楼盘则显得尴尬。上月上旬开盘的新一期“奥林匹克花园”，黄金周期间每天仅成交二三套，且多为小房型。这样的情形也出现在去年的销售大户“上海康城”，“由于‘五一’前三天‘网上房地产’停止交易，从4日起我们恢复销售，但成交量很少，基本是去年的尾房”，销售人员表示。

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　　作者：刘畅

　　（来源：新闻晨报）