下半年房价增长仍可能偏快

　　来自国家统计局的数字显示，一季度，我国商品房平均销售价格同比上升12.5%，涨幅比去年同期提高5.8个百分点。尽管央行提高了商业银行自营性个人住房贷款利率，但国家统计局的专家认为，下半年房价增长仍可能偏快。

　　国家统计局景气中心研究室副主任张海旺则把房价上涨的原因归结为投资性购房需求的膨胀。他在接受记者采访时说，“投资性需求是拉动整个房屋需求膨胀的主要因素，目前

房价高或增长快的城市基本上都是投资性需求膨胀的地区。”

　　张海旺说，投资性需求是高档房房价过快增长的直接动力。因为投资性购房以豪华和高档商品住宅为主要对象，反过来又直接拉动其价格快速增长。对于今后的房价走势，张海旺认为到下半年也仍会偏快。这首先是因为土地价格趋涨。其次，房屋结构调整的政策预期与利润推动机制存在矛盾。此外，钢材等高度相关产品价格的高涨对房价上涨也会有推进作用。据《经济参考报》部分城市地价异常

　　另据新华社报道国土资源部日前发布的《2005年第一季度城市地价动态监测报告》显示，今年一季度全国部分城市地价变化异常应当引起当地政府和有关部门的注意，从土地供需数量平衡和结构优化上进一步加强调控力度。（来源：南京晨报）