【龙虎网讯】下关是历史上有名的百年商埠，南京最早的洋行、最早的火车站、最早的现代大马路都在这里。下关曾经是南京财富的发源地，但在很长一段时间里，它落伍了。下关区的新区长黄河对区情十分熟悉，他接受采访时随口就报出一串数字：“下关占地30平方公里，6个街道，30万人口，平均每个社区5000人。但是，穷人密集度高，有近1万人享受低保待遇，占整个户籍人口3．22％，高于全市平均数一个多百分点。”黄河没有讳言下关的穷，但他对未来充满信心。“失去了一些机会，但是我们迎来了沿江开发大的战略机遇。”
新的发展布局
关系下关长远发展的重大项目，可以归纳为“一城、四区、三带、一圈”。“一城”是世茂滨江新城，滨江临河，占地60万平方米，总投资75亿元，总建筑面积超百万平米，将建成具有滨江特色、国际水准、生态环境优良、花园式超高层的高档住宅区。“一圈”是南京第三商圈，有金桥市场、玉桥市场、生产资料批发中心市场、鑫桥市场、华东国际鞋革城等16个市场及南京商厦、米兰假日大酒店、白宫大酒店、大家乐、玉王府等6个大型商贸设施。去年，商圈市场成交额近200亿元。“三带”包括滨江风光带、明城墙风光带、外秦淮河景观带。“四区”包括静海寺——天妃宫历史景区；热河路中心商贸商务区；商埠街现代化教育片区；幕府路新型住宅片区。
新的战略机遇
按照规划，下关的滨江板块南起定淮门大街，东沿护城河直至幕府西路，北接幕府山，西临长江。整个滨江板块占地面积约20平方公里，沿江岸线长约10公里，是位居南京核心位置的长江主流沿江岸线。从三汊河口公园到老江口，为沿江发展的核心区，长江和秦淮河在此交汇，明城墙及护城河从东侧环绕，是典型的滨江区域。“宝善地块的开发是整个滨江板块规划的重点”，黄河介绍说，政府希望在该地块上建设的在全球销售的世茂滨江新城能够成为滨江开发的点睛之笔，提升滨江开发的水平和档次，吸纳更多的高层次、高消费的人群，带动整个片区的腾飞。黄河说，150万平方米的建筑面积，超五星级的南京世茂凯悦酒店，投资100亿元的世茂滨江新城已经不能单纯地看成一个房地产项目。未来，数千户世茂住户的高端消费，会给下关带来人才、资金、观念的流动。对于整个下关区而言，世茂滨江新城的重大意义已远远不是房价卖到每平方米1万元那么简单。
心系普通百姓
“为百姓干实事，最有成就感” 下关区区长黄河
作者：张强 冯智勇 牛维祥 史亮
（来源：金陵晚报）
