山东国土资源部门出台措施调控建房用地抑房价

　　对房价上涨过快地区实施住房建设项目优先供地

　　增加普通商品房、经济适用房、廉租房用地供应

　　集资、合作建房统一纳入经济适用住房供地计划

　　本报济南5月9日讯（记者李琥珀通讯员张巧莲王大学）针对目前我省局部地区住房价格上涨较快、市场不够稳定的现状，省国土资源厅近日出台多项措施调控住房建设用地，以平抑房价，确保我省房地产业健康发展。

　　对住房用地供应不足、房价上涨过快的地区，要在严格执行土地利用总体规划、土地利用计划的前提下，实施对住房建设项目的优先供地。

　　对批而未供的土地，要尽快安排建设项目，需要安排住房建设的，要优先用于住房建设项目；对已经批准用于住房建设用地构成闲置的，要依法征收闲置费，责令限期开发建设；对空闲土地，要依法收回，优先用于住房建设。在住房价格上涨过高的地区，可以暂停其他建设项目用地。提高住房建设用地容积率，鼓励建设多层、高层住宅，相对增加住房用地供应量。

　　调整改善住房用地供应结构，着力增加普通商品住房、经济适用住房和廉租住房用地供应；严格控制非住宅和高档商品住房用地；禁止向别墅建设项目供地，对已供土地也要严格禁止进行别墅建设；严格限制投资与投机性住宅建设用地需求，优先满足消费性住宅建设用地需求；禁止借企业改制、旧村改造、集资合作建房之名擅自进行商品房地产开发。

　　严格落实经济适用住房用地计划，严禁利用划拨土地进行商品房开发经营，对违规改变用地性质的，要坚决依法予以查处，并追缴土地出让金；对违规开发单位以后不得再划拨使用土地，并要限制其参加土地使用权招标拍卖挂牌竞买。

　　有条件的地方，可以将各类住房用地统一纳入招标拍卖挂牌出让市场，改“暗补”为“明补”，以出让土地所获收益向符合经济适用房政策的购（租）房者提供货币补贴。集资、合作建房，必须符合经济适用房政策，并统一纳入经济适用住房供地计划。