政策对房价短期影响不大

　　在宏观调控下，政府、开发商、老百姓三者之间应该形成一种和谐的经济关系，开发商做的任何事情都应该符合经济规律，房价问题是供给和有效需求的交叉平衡点，现在政府将房价问题提出来，增加了经济适用房等百姓能够买得起的产品，扩大供给，这是调控的基础。

　　各个城市的房地产市场因素不一样，应该让市场去调节，让其比较平稳地发展。目前

政策的变动对于房价的影响不是很大，因为大多数开发商有心理准备。今年的房价走势会比较平稳，谁的抗跌性强谁就是赢家，今年的楼市比的是产品品质、性价比、发展前景……像去年那样市场火爆，价格飞涨的情况应该不会出现。

　　同时我们应该看到的是，这一系列的措施更多的是调整买房者的心态。目前部分人对于楼市还处于观望心态，卖房的希望价格继续上涨，买房的希望价格回落。

　　在这种心态下投资风险性相对较大，特别是短期投资。像去年那种快进快出的投资方式空间非常小。因为这种方式的赢利是建立在房价持续快速上涨的基础上。所以今年房价不大可能下降，但是要快速上涨也很困难。

　　记者 石宇飞网络编辑：李平