区域风向标：北风盛西风急

　　习惯了南北区域的比拼，上半年最热门的区域却是一北一西。北部区域的强盛无庸置疑，主城西区的动静则让人瞩目。

　　2月3日，号称西部最大、重庆最现代的商业步行街———观音桥步行街正式开街，在春节前就点燃了北部的强盛势头。3月，整个北部房市开始了井喷式的表演。北部新区的楼盘展现了百花齐放的魅力：龙湖新作新牌坊片区首个高层公寓“水晶星座”30日放号，受到市

场疯抢，仅半天时间就销售殆尽，“水晶星座”开启了投资型小户型落户北部新区的帷幕；花园洋房天湖美镇三期“上岛”继续续写神奇，开盘放号289个；联想控股融科智地“融科·蔚城”全面启动推行准现房销售；保利高尔夫揭开神秘的面纱，容颜绽放；重庆奥林匹克花园二期隆重推出；3月下旬，北部新区首个纯商务写字楼项目———美源国际商务大厦开始推广。

　　北部区域的高潮在3月25日出现，3月25－27日，“重庆向北”风行全城北部精品楼盘展示会和2005中国（重庆）房地产高峰论坛举行，引起业内外及国内媒体的广泛关注。在上半年，北部知名楼盘开一个火一个，3月19日，短短几小时，红鼎国际名苑·B座尚派公寓2单元推出的300套纯居小户型公寓就被一抢而空。4月30日，金科·天湖美镇第三期“上岛”开盘，一天卖过1.63亿元，“五一”期间又加推3000万销售业绩，让人慨叹“永远的北方、永远的金开”。

　　西区得到两个地方政府的强大支持，“西城崛起”梦想着陆。3月30日，“九龙地产峰会”在九龙坡区召开。区政府有关领导在会上称九龙坡要采取多方措施做大做强房地产，旧城新区建设“比翼齐飞”。旧城改造规划中，“杨谢石黄”（杨家坪、谢家湾、石坪桥、黄桷坪）区域的开发量近1200万平方米。其中，石坪桥板块有近220万平方米的旧城尚待开发。把石坪桥打造成九龙坡区的“品质规模住宅区和次级商贸中心”已经提上议事日程。

　　同样是3月，大渡口区区委、政府、人大主要领导集体亮相推广大渡口，大渡口“后发优势”开始激情演绎。打造重庆市“第六大商圈”呼之欲出，面积达81公顷的“都市购物公园”开始启动。据旭日地产估算，商圈内已规划的建筑体量达200万平方米。大渡口开始吸引全市房地产投资与消费市场的热切关注。大渡口区核心商圈内佳禾钰茂·香港城、国瑞城、天泰·金地广场3月全面启动；土地储备、大规模房地产开发蓄势待发；山水园林城区加速改造。

　　西区的房地产开发商也开始做更大胆的行动，晋愉·绿岛、金科·绿韵康城、广厦城等上半年内争做区域领头羊，在广告和开发上展开前所未有的激烈争锋。

　　南部的表现在上半年维系着一点声音，这也足以证明即使在最艰难的交通环境下，它仍然没放弃对市场的占有欲望。在4月表现突出的是新南湖片区，骏逸江南、中天·阳光美地、竞地·溯源居为该板块的代表性楼盘，骏逸江南在四月开盘赢得一片叫好声，阳光美地二期此次推出了8、9、15、16栋四栋房子，其项目定位为城市阳光中产打造的阳光之家，也处于热销中。下半年，随着交通条件的改善，必将有多个南部板块呼啸出世。

　　记者 谢旺江网络编辑：李平