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【龙虎网讯】编者的话：4年前梅花山庄的一起“晾衣架风波”轰动南京市，这起典型案例的结果凸显现代物管的威力和时代的进步。如果小区迁就每个住户的个人意志，晒衣架、空调箱四处乱挂，今天的梅花山庄楼盘不会有如此超值的增长。但好景不长，4年后的今天，晒衣架再次出现在梅花山庄。有着先进国外物管经验的梅花山庄物管部门不得不叹服：市民的“传统习惯势力”实在太强大了。自家园地种菜是不是自己的事儿？自家屋顶能不能架太阳能热水器？自家封闭阳台可不可以刷上我的幸运色？本报昨天报道的这些婆婆妈妈的小
事，引来了读者如潮的讨论。什么样的物管才是好物管？物管的价值如何既体现以人为本的人性化服务，又体现文明和时代的进步？市民的生活方式如何面临时代的挑战？本报继续开辟热线，倾听市民和业主的观点，欢迎各位给出高见。热线电话：025－84686557高档小区可不可以装太阳能热水器？类似矛盾早几年就在南京不断发生。其中以4年前梅花山庄的晾衣架风波最为引人注目。历经1年，该场官司最终以业主的败诉告终，但昨天当记者再次到梅花山庄采访时，却发现引起争端的“晾衣架”再次出现在小区内。“晾衣架”的风波开始于2000年的上半年，当时入住梅花山庄的2000多户业主中，有68户陆续在窗外自行搭起了晾衣架和花架，养花、晾晒被子甚至把拖把、尿布全挂出来了，大煞风景，和整个小区的优美环境极不协调。梅花山庄居委会和相关单位根据当时南京市政府明确禁止户外公共部位乱搭乱建的条款，以及《业主公约》中“不得在户外架设晾衣架”的约定，制止这一行为。但梅花山庄的43户业主以物业管理公司无权拆除晾衣架为由将仁恒物业管理公司告上法庭，由此引发了7起系列官司，历时将近一年，法院判决原告全部败诉。昨天，当记者再次和仁恒物业相关负责人聊起晾衣架风波时，物业方显然不愿提及此类话题，其相关负责人告诉记者，现在谈晾衣架已经没有任何典型意义，因为晾衣架又再次出现在梅花山庄。下午，记者立即来到梅花山庄，果然发现小区内有近一半的业主将晾衣架伸出了窗台。小区的一位业主告诉记者，虽然当年舆论一边倒地倾向物业方，认为阳台内属于私人产权，阳台外则是公共产权，搭建晾衣架和晚上将音响开得最大的性质一样，都是侵犯了别人的权利。但是，物业管理制定相关条约时，应该考虑到实际情况，南京是个温湿的城市，每年都有冗长的梅雨季节，如果衣物不能直接被阳光照射，容易发霉，造成生活上的诸多不便，物管方应该更加人性化。而物业方则无奈地感慨，严格的条约终究抵不过传统习俗的“势力”呀！
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梅花山庄“晾衣架”又出来了 现在又将如何收场
作者：冯浩 刘慧婷
（来源：金陵晚报）
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