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北京市近半数商品住宅单价低于每平方米5000元


http://www.sina.com.cn 2005年05月10日13:42 新华网

  本报讯(记者刘扬)截至3月底,本市空置一年以上的商业营业用房空置面积同比上涨幅度高达118.9%。这是记者昨天从市建委公布的今年一季度本市房地产市场信息中获悉的,报告中一个让购房人欣慰的信息是,近半数商品住宅单价低于5000元。

  从市建委公布的房地产市场信息中可以看出,今年前三个月商品房销售开始“降温”,而现房销售明显要“火”过期房。商品房买卖成交56701套,同比下降2.84%,总成交面积692.
56万平方米,同比增长仅有3.24%。其中,商品现房买卖成交17803套,233.5万平方米,同比分别增长18.32%和34.19%;商品期房预售成交38898套,459.06万平方米,同比分别下降10.2%和7.6%。

  截至3月底,全市空置一年以上的商品房461.2万平方米,同比增长22.6%,其中商品住宅、办公用房、商业营业用房空置面积同比分别上涨8.9%、8.1%和118.9%。由于政府一系列宏观调控政策的出台,商品期房销售受到很大影响。1到3月,全市期房批准预售面积403.71万平方米,同比下降25.97%。预售登记3.89万套、459.06万平方米,同比分别下降了10.2%和7.6%。

  住宅一向是销售较好的房屋品种,但上个季度住宅期房销售也有所下降。商品住宅期房批准预售面积309.23万平方米,同比下降23.7%;预售登记426.24万平方米,同比下降8.06%。

  卖得少了价格有没有下降呢?市建委负责人说,1到3月,商品现房平均销售价格为每平方米5212元,同比上涨了523元,涨幅为11.15%。其中商品住宅现房平均销售价格为每平方米4838元,同比上涨了478元,涨幅为10.96%;办公用现房平均销售价格为每平方米14146元,同比上涨了44.36%;商业营业用现房平均销售价格为每平方米7507元,同比下降了12.48%。

  期房价格涨幅要小于现房。1到3月,全市商品期房平均价格每平方米6398元,同比上涨了114元,涨幅为1.8%。其中商品住宅期房价格为每平方米5995元,同比上涨202元,涨幅为3.5%;办公用期房价格为每平方米11984元,同比下降15%;商业用期房价格为每平方米11700元,同比下降了23.1%。

  令人欣慰的是,本市价格低于每平方米7000元商品住宅占总套数的77.35%,其中低于5000元的占47.54%。(责任编辑:常黎明)(来源:北京日报)


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