郑州市经济适用房价格管理实施细则试行规定

　　本报讯5月8日，郑州市物价局与郑州市房管局联合下发了《郑州市经济适用房价格管理实施细则（试行）》，对郑州市经济适用房的价格制定和管理做出了规范。该《细则》从今年5月1日起正式实施。

　　《细则》规定，经济适用房价格实行政府指导价，在基准价基础上，市场销售价格上浮幅度最高不得超过3％，下浮幅度不限。按照规定，经济适用房基准价由开发成本、税金

和利润构成，其中开发商的管理费用不得超过基本建设成本的2％，利润不得超过3％。小区内经营性设施、开发商的办公用房、经营用房，与开发商无关的捐助、各种违约金等费用不得摊入建设成本。

　　《细则》还规定，房地产开发经营企业应当按照价格主管部门的规定实行明码标价，在销售场所显著位置公布批准的价格和文号。分割零售的单套住房应以挂牌或售楼说明书等形式，公示每套住房的坐落位置、建筑面积、朝向、楼层及销售价格等内容，自觉接受社会监督。

　　记者程泽运责任编辑：陈要逢