省物价局5月10日专门发文，对目前部分地区房价上涨过快，房价不透明，开发商及中介机构销售价格、收费行为不规范等现象加强监管。据了解，这是我省为稳定房价，培育健康有序房地产市场采取的第一步措施，相关政策将陆续出台。
建立商品住宅社会成本监审制度，提高房价透明度。各级物价部门今后将有重点地开展对商品住宅社会平均成本的监审，定期测算城市不同地区、不同建设项目的商品住宅社会
平均成本。加强对土地取得费用、前期工程费用、建安成本、附属公共配套设施费、公共基础设施费、期间费用、代缴的行政事业性收费的监审，并在认真审核的基础上，向社会公布分地区、分项目社会平均成本，以提高广大消费者对房价构成的认识，增强社会舆论对开发企业经营行为的监督，探索建立由社会舆论监督、消费者参与、企业自律的商品住宅价格约束机制和暴利控制机制。
适当调整土地价格评估方式。为抑制房价过快上涨，对取得土地使用权三年以上的土地可经价格主管部门确认后的市场评估价格计入房价。各级价格部门将认真审核土地价格评估结果，保持宗地评估价格与周边地价的基本衔接，防止因土地实行评估而推动同地段房价上涨。
进一步完善商品住宅价格备案和监测制度，及时公布实际成交价格，提高市场价格信息的透明度与准确性。据介绍，虽然以前物价部门房价实行备案和审核，但只是走程序，今后物价部门将明确要求开发企业在商品住宅销售过程中，定期分批将销售数量与价格报价格部门备案。通过建立台账，及时审查、汇总开发企业所报资料，通过适当媒体，定期向社会公布本区域各开发企业销售价格情况。物价部门则根据房地产市场价格行情和变化趋势，及时发布土地和房产市场价格监测信息，提高房地产市场透明度，以引导消费者理性购房。
严查商品房销售过程中的三种价格欺诈行为。省物价局通过典型调查发现，房价上涨过快的地区，各种哄抬房价、联手垄断房价等价格欺诈行为普遍严重，对房价上涨起着推波助澜的作用。今后，物价部门将严格依据《价格法》有关规定，加紧研究房地产市场中各种价格欺诈、暴利等行为的特征。对多家开发企业在一定区域内联手控制房价的行为，对开发企业、中介机构等通过制造虚假信息哄抬房价的行为，对违反法律法规炒作房价特别是期房价格的行为，在充分调研、掌握证据的基础上坚决进行查处，并通过新闻媒介公开曝光一些典型案例，以发挥震慑与警示作用。对于具有价格欺诈或暴利行为倾向的，证据尚不充分的，或尚不足以立案查处的，则及时进行价格政策提醒，把价格违规行为消灭在萌芽状态。（杨涌 黄红芳）新华日报
