购房2年内转手全额征税

　　自2005年6月1日起，国家将调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管。对个人购房后转手交易，尤其是个人购房不足2年即转手交易的行为加大税收调控力度。这是国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中提出的。意见指出：

　　对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；

　　对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　算得快

　　一买家去年购入一套商品房，价值60万元，现在抛出，卖价100万元。如果在6月1日前成交，按销售价减去购入原价后的差额依5%的税率征收营业税，只需缴纳2万元：（100-60）×5%=2（万元）

　　如果在6月1日后成交，按《意见》全额征税，则需缴纳5万元：100×5%=5（万元）