税收政策调整对百姓购房有何影响？(图) | ||||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2005年05月12日18:48 新民晚报 | ||||||||||
首先，让我们看一下税收政策调整的内容。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 而现行税收政策对营业税缴纳的要求是，个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税，不足一年的差额征收。 细细对比，不难发现，住房转让环节营业税政策的调整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制投机炒作。 除此之外，意见还提出，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 有关专家表示，由于过去对什么是普通自用住房没有严格界定，一些地区在执行中把优惠政策扩大化了。一些不该享受优惠的也享受了，这就使得普通百姓的自住住房需求没有得到应有的保障。 而这次对房地产市场宏观调控的重点是：遏制投机性需求，控制投资性需求，鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，合理引导住房消费。因此，对普通老百姓的住房需求，支持政策没有改变，税收政策调整不会对普通老百姓产生影响。 新华社记者杜宇 齐中熙 国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再转让 图TP
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