二季度大中城市房价约涨7.5%

　　本报讯国家发改委价格监测中心最新报告预计，二季度中国36个大中城市房价仍将保持上涨态势，但涨幅将低于一季度，涨幅约在7.5%左右。

　　该报告综合考虑影响房价涨落各种因素后认为，今年后期的房价将以涨势渐落渐稳为主。

　　今年一季度，中国商品房平均销售价格同比上升12.5%，涨势依旧惊人。由于政府针对房价过快上涨以及部分地区投资性购房比例较高相继采取了一系列宏观调控措施等因素，因此该报告预测，二季度中国大中城市房价涨幅将低于一季度。

　　除了政府伸出调控之手外，房屋供给较大幅度增长亦是促使二季度房价涨幅趋缓的因素之一。据披露，今年前三个月，中国商品房空置面积已达九千二百二十万平方米，同比增长5.5%，增幅比去年同期高0.2%。另据不完全统计，上海、北京、南京、杭州、宁波等去年房价上涨较快的城市，房屋“空住率”都高于二成。

　　与此同时，该报告认为，房地产公司较高的利润率和利润水平为房价调整提供了较大的空间，而建材及土地价格的上涨对房价上涨的实际推动作用并不很大。

　　作者：胡继洪