新快报讯（记者 姚泳湫）5月11日，国务院办公厅转发了建设部等七部委联合颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》（以下简称“意见”），旨在打压楼市短期炒家，遏制炒楼风。特别是禁止期房转让和个人购房不足2年转手须提高营业税这两项内容，对炒楼买家和投资买家的打击尤其大。消息刚传出，广州发展商四处打听求证，市房管局召开地产中介紧急会议，工商银行部分支行更马上停办了二手预售契约转让的按揭业务（即“转按”），广州楼市可谓一片肃杀之风。
市房管局召开中介紧急会议根据中介公司的最新消息，房管局昨日召集满堂红等中介公司召开紧急会议，传达了意见的精神。据有关人士的初步估计，目前广州楼市二手交易中，预售契约的转让约占总成交的20％，看来，受新政影响的商品房约占目前二手业务的20%，涉及面相当大。而据某按揭公司从业人士透露，工商银行更作出让人吃惊的迅速反应，昨天即停止办理二手预售契约转让的按揭业务（即“转按”）。而中国银行、农业银行则表示尚未接到停办“转按”的通知，现正在研究“意见”中。
可能打击消费者信心按现行税收政策对营业税缴纳的要求，个人购买自用1年以上的普通住房出售时免征营业税，不足1年的差额征收。对比新政，可见新政旨在加大短期炒楼成本，打击短期炒家。而部分发展商就担心，这次房产新政的出台，在打压炒楼者同时也打击了消费者对楼市的信心，房产转手交易税收的增加，使得消费者购买房产时失去了升值的期望，相信购买力会大受影响。据了解，虽与上海、杭州等地的楼市不同，广州买家以自住为主。根据中介公司的粗略估计，广州的投资买家在2003、2004年间，投资型买家的数量还是增长了将近20％。有业内人士担心，“意见”的出台让投资者对后市悲观，“五一”购房的一批投资者可能宁愿牺牲订金而放弃购房，从而出现后“五一”挞订潮。（侯颖／编制）
